Descrizione
Il Contesto
Castel Giorgio è un borgo umbro immerso nel paesaggio collinare. La zona è tranquilla, ben servita, vicino ai servizi essenziali ma circondato dalla campagna. La posizione permette di raggiungere facilmente Orvieto e le principali mete dell’area, rendendo questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa fuori città.
Descrizione dell’immobile
La proprietà, costruita nel 1977, misura 234 mq catastali, suddivisi in circa 120 mq abitativi al piano primo e 114 mq di rustico al piano terra. A circondare la casa c'è un giardino privato di circa 800 mq, composto da una parte verde e una parte lastricata fronte edificio, con accesso sia pedonale che carrabile.
L’abitazione, pur essendo solida nella struttura, necessita di interventi di rivisitazione, così da valorizzarne appieno gli spazi e il potenziale. IL tetto è stato rifatto nel 2015.
L’esposizione garantisce una buona luminosità: la facciata principale guarda a nord-ovest, mentre il giardino è rivolto a sud-est.
Completa la proprietà un terreno agricolo di 700 mq, situato a pochi minuti a piedi.
Descrizione degli spazi
Piano primo: corridoio d’ingresso, piccolo soggiorno con balcone, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali (una con balcone affacciato sul giardino), cameretta, due bagni finestrati.
Piano terra / Rustico: ampio ambiente unico esteso quanto l’intera superficie della casa, ideale per taverna, laboratorio, deposito o per ampliamenti futuri.
Esterni: giardino di 800 mq tra verde e lastricato, accesso carrabile e pedonale, terreno agricolo separato di 700 mq.
Utenze
Impianti regolarmente allacciati alle reti comunali: acqua, gas, elettricità e fognatura.
Distanze principali
Centro di Castel Giorgio: circa 1 km
Orvieto: circa 17 km
Lago di Bolsena: circa 18 km
Roma: circa 125 km
Ospedale (Acquapendente): 15 km
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
234 mq + 800 mq giardino
IMPORTANTE:
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