Appartamento

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Un'opportunità immobiliare unica vi attende in una delle vie più rinomate del centro di Palermo: un esclusivo appartamento signorile, mai abitato dopo una completa e raffinata ristrutturazione (2020-2021). Situato al civico 25 di Via Francesco Laurana, nel cuore della desiderata zona Libertà alta, questo immobile incarna il perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e funzionalità.

✨ Dettagli di Lusso e Design
Questa magnifica residenza di 148 mq commerciali (6,5 vani) si trova al terzo piano di un signorile palazzo attualmente in fase di completo rifacimento, garantendo un contesto abitativo di altissimo livello.
L'Architettura degli Interni:
* Zona Giorno Sontuosa: L'ingresso si apre su un'ampia zona living, con un salone pari a due vani e mezzo, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione. La continuità è garantita da una moderna e funzionale cucina a vista.
* Spazi Versatili: A completare la zona giorno, una pratica cabina armadio/studio, ideale per il lavoro o l'organizzazione domestica.
* Zona Notte di Charme: Due camere da letto, inclusa una matrimoniale con balcone privato.
* Bagno Principale da Spa: Un raffinato bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e doccia. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un secondo servizio.

? Finiture e Performance di Eccellenza
Ogni dettaglio è stato selezionato per conferire un'atmosfera di lusso discreto e duraturo:
* Materiali di Prestigio: Pavimenti in gres porcellanato effetto parquet che uniscono calore estetico e resistenza.
* Artigianato e Design: Porte interne in legno massello artigianale, infissi in alluminio con doppio vetrocamera per un isolamento acustico e termico superiore, e sanitari sospesi di design.
* Comfort Tecnologico: Impiantistica a norma di legge, caldaia Vaillant di ultima generazione, riscaldamento autonomo, e un sistema di illuminazione a LED e faretti che valorizza gli spazi.
* Sicurezza: Massima tranquillità garantita da porta blindata e videosorveglianza interna.
L'immobile vanta un'elevatissima performance energetica di Classe A (consumo 48 \text{ kWh/m}^2), un valore che testimonia l'attenzione al risparmio e alla sostenibilità. Le spese condominiali sono contenute a soli 80 euro bimestrali.

? Posizione Strategica e Distinta
Vivere in Via Francesco Laurana significa godere della centralità senza rinunce. La posizione è ineguagliabile, a pochi passi dalla prestigiosa Via della Libertà e dall'oasi verde del Giardino Inglese. Tutti i servizi essenziali – scuole, farmacie, cliniche private e parchi – sono comodamente a portata di mano.
Questa residenza è l'indirizzo ideale per chi desidera una casa signorile, pronta per essere vissuta, situata in una delle zone più ambite e prestigiose di Palermo.