Descrizione

ASTAin a Castelfiorentino (Fi) IN VENDITA Complesso immobiliare costituito da 4 fabbricati con un resede a comune della superficie catastale di MQ 3700 circa (S.I. 14/01/2026)VALORE DI STIMA 690.000,00 AGGIUDICABILE A 157.190,63 RISPARMIO 78% CIRCAComplesso immobiliare costituito da 4 fabbricati con un resede a comune della superficie catastale di mq. 3700 circa denominato podere "I Lecci - oltre a un appezzamento di terreno pressoche rettangolare, di giacitura collinare della superficie catastale di mq. 2735, posto in aderenza lungo il lato sud-est. Originariamente il complesso era costituito da tre fabbricati, due case coloniche ed un fienile a rudere in pessime condizioni di manuntenzione. Per lo stesso e stata presentata la Concessione Edilizia di cui infra per la ristrutturazione dei fabbricati esistenti e realizzazione di un nuovo fabbricato con destinazione residenziale. Il progetto, in parte in fase di realizzazione, prevede la demolizione dei singoli edifici con ricostruzione delle caratteristiche architettoniche originarie degli organismi edilizi. Fabbricato A: Il fabbricato in oggetto, secondo quanto risulta dalle planimetrie di progetto, risultera composto da sei unita abitative, tutte con una superficie netta maggiore di mq. 60, di cui 3 unita al piano terra, 2 unita al piano primo ed una unita al piano secondo. Il piano terra risulta in fase di realizzazione avanzata; il piano primo risulta realizzato solo parzialmente ed il piano secondo risulta totalmente da realizzare. Esistono alcune difformita interne meglio descritte nella perizia agli atti a cui si fa pieno riferimento. Fabbricato B: Il tipo di intervento prevede due unita abitative entrambe su due piani con una loro esclusiva area di pertinenza esterna. Le due unita saranno costituite al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico; al piano primo da due camere con bagno e ripostiglio. Detto fabbricato non e stato demolito e su di esso non sono stati realizzati interventi di nessun genere. Fabbricato C: L'intevento prevede due unita abitative distribuite ciascuna su due piani con una loro esclusiva area di pertinenza esterna. L'edificio risulta in fase di realizzazione avanzata. Esistono alcune difformita interne meglio descritte nella perizia agli atti a cui si fa pieno riferimento. Fabbricato D: Il progetto prevede la realizzazione di questo nuovo organismo edilizio denominato fabbricato D. E' prevista la realizzazione di una unita abitativa che si sviluppera su un unico piano composta da una ampia zona giorno (ingresso-soggiorno-pranzo con piccola cucina) e da una zona notte costituita da disimpegno, due camere e due servizi igienici. Si precisa che relativo a detto fabbricato risulta la trascrizione di contratto preliminare in data 1 giugno 2011, registro particolare 2620, non cancellabile, con precisazione che la Curatela e stata autorizzata a sottoscrivere l'atto di risoluzione unilaterale del suddetto preliminare. Si precisa inoltre che l'acquirente dovra provvedere a propria cura e spese all'aggiornamento catastale, essendo quello di cui sopra rappresentativo del fabbricato originario e, quindi, non conforme all'attuale situazione degli immobili, in considerazione dei lavori di ristrutturazione e nuova costruzione di cui al progetto, in parte realizzati.LIMMOBILE IN QUESTIONE E OGGETTO DI VENDITA COMPETITIVA MEDIANTE ASTA GIUDIZIARIA INDETTA DAL TRIBUNALE COMPETENTE.Il prezzo indicato nel presente annuncio coincide con lofferta minima presentabile in sede di asta per il relativo acquisto.VISITA DELL'IMMOBILE SU PRENOTAZIONE. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO PRESSO LE NOSTRE SEDI DI SAN MINIATO (PI) - FIRENZE - PISA PER RICEVERE INFORMAZIONI SUI BENI IMMOBILI IN ASTA E SULLE RELATIVE PROCEDURE DI AGGIUDICAZIONE.STUDIO DI FATTIBILITA' PER L'ACQUISTO DEGLI IMMOBILI PRIMA DELL'ASTA - RICERCA IMMOBILI - STUDIO DI FATTIBILITA' MUTUI - ASSISTENZA LEGALE.ASTAin by C