Attico via Cassia 1175, La Giustiniana, Roma

GIUSTINIANA – VIA CASSIA
ELEGANTE ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO E BOX AUTO

In una delle aree più verdi e residenziali di Roma Nord, precisamente in Via Cassia, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un raffinato attico su due livelli, con ampi spazi esterni, vista aperta sul verde e box auto privato.

L’immobile si trova al terzo e quarto piano di una palazzina signorile degli anni ’90, recentemente ristrutturata, rivestita in elegante cortina ceramica chiara. L’esposizione ovest, l’assenza di palazzi frontali ed il contesto tranquillo garantiscono luminosità, privacy e silenzio.

Composizione interna (95 mq + 25 mq):

Ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo

Terrazzo coperto di 20 mq, immerso nella quiete dei giardini privati circostanti

Cucina abitabile con balcone collegato al terrazzo

Due camere da letto matrimoniali, entrambe con vista sul verde

Bagno con vasca-doccia

Ripostiglio e disimpegno

Tutti gli ambienti del piano principale sono rifiniti con parquet in Iroko brown, recentemente restaurato, che dona continuità e calore agli spazi abitativi.

Piano superiore – mansarda abitabile (25 mq):

Una scala interna in legno massello conduce al piano superiore, dove troviamo:

Soppalco a vista sul salone

Due ambienti finestrati, ideali come cabina armadio, studio o stanza hobby

Dotazioni e comfort:

Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (Vaillant)

Inferriate di sicurezza su finestre e portefinestre

Tende da sole su terrazzo e balcone

Completano la proprietà un comodo box auto di 20 mq al piano seminterrato, accessibile anche con ascensore interno.

Posizione strategica:

L’immobile gode di una posizione privilegiata e ben collegata:

A soli 2 minuti dal GRA (uscita Cassia)

5 minuti dalla stazione ferroviaria Giustiniana

Vicinanza a scuole pubbliche e private, tra cui il rinomato Istituto Internazionale Saint-Dominique