Descrizione
PORTUENSE - TRULLO: In vendita un delizioso monolocale ampio di circa 40 m² commerciali , posto al primo piano di una palazzina degli anni '60 con area condominiale adibita al parcheggio dei ciclomotori, adiacente Via Monte delle Capre, nel quartiere Trullo / Portuense a Roma.
L'appartamento è composto da:
ingresso
cucina abitabile,
corridoio,
bagno,
ampia zona giorno/notte.
La zona giorno (camera) con alti soffitti è stata valorizzata da un soppalco rimovibile in legno di abete finlandese, che consente di sfruttare ottimamente lo spazio in modo intelligente: la parte inferiore come soggiorno / studio, quella superiore per un letto.
Completa l'immobile un balcone di circa 9 m², che rappresenta uno sfogo esterno molto utile.
Porta blindata, inferriate e persiane e infissi in doppio vetro.
L'appartamento necessita di alcuni piccoli lavori di ammodernamento: gli impianti vanno rivisti e il riscaldamento/raffrescamento è attualmente affidato a un condizionatore.
Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale e a misura d'uomo, con la possibilità di personalizzarla a proprio gusto.
Ideale per:
una persona sola o una coppia, che cerca un'abitazione compatta ma ben distribuita e vivibile;
chi desidera abitare in una zona tranquilla, ma con buoni collegamenti con il centro e i servizi di trasporto;
OTTIMO USO INVESTIMENTO
Punti di forza
Ottima distribuzione degli spazi nonostante la metratura: la presenza del soppalco rende l'ambiente versatile e abitabile in modo pratico.
Balcone privato: raro per una soluzione di queste dimensioni, utile come area esterna.
Primo piano, comodo e abitabile.
Prezzo competitivo per la zona e per la tipologia di immobile.
Collegamenti e trasporti nel quartiere la posizione dell'immobile è ben servita dai mezzi pubblici, rendendola comoda sia per raggiungere il centro che per spostamenti più ampi. Ecco le principali opzioni di trasporto:
Vicina la fermata FM1 (stazione Magliana), che collega con l'aeroporto di Fiumicino e con la stazione di treno/servizi regionali.
Numerose linee autobus con fermate facilmente raggiungibili: tra le più utili per raggiungere varie zone di Roma troviamo:
228 - 719 - 870 - 713,
Altre linee attive nella zona: 96 - 228 - 719 - 775 - 786
Grazie a queste connessioni, il quartiere risulta ben collegato con il centro città, con la stazione ferroviaria e con l'aeroporto: un vantaggio importante per chi cerca comodità nei trasporti. Oltre ai vari trasporti il quartiere è fornito di scuole, farmacie, vari supermercati , banche, uffici postali, luoghi di culto. Etc....
Classe energetica G (EPgl 175 kwh/mq anno) EURO 129.000,00
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.
