Villa unifamiliare via del Marrone, Cigliolo, Via Ariana, Velletri

Immersa in un contesto residenziale sereno e riservato, a soli 2 km dal centro urbano e con la comodità di una fermata bus nelle immediate vicinanze, presentiamo un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un profondo contatto con la natura.

Questa affascinante proprietà completamente indipendente si estende su un unico livello di circa 130 mq, offrendo una disposizione interna razionale e luminosa.

Un ampio portico abitabile introduce all'ingresso. Il cuore della casa è l'ampia sala con camino e una stufa a legna, ideale per serate conviviali, che gode di una doppia esposizione diretta sul portico. La cucina è abitabile e funzionale con barbecue interno.

La zona notte comprende ampio corridoio, tre comode camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un versatile ripostiglio finestrato dove si può realizzare un secondo bagno.

La proprietà è avvolta da un rigoglioso parco privato di circa 4000 mq, un'oasi verde con alberi ad alto fusto che garantisce privacy assoluta e momenti di relax unici.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri desideri e bisogni.

Completano la proprietà una pratica cantina di circa 30 mq al piano seminterrato e un fabbricato di 109 mq. circa separato dall'abitazione principale, attualmente accatastato come magazzino, con possibilità di trasformarlo in abitazione con regolare cambio di destinazione d'uso.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto, che assicura una rendita mensile stabile, ma potrà essere consegnato libero da vincoli di locazione al momento del rogito notarile.

Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace a due passi dalla città!

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*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*