Villa unifamiliare via del Marrone, Cigliolo, Via Ariana, Velletri

Immersa in un contesto residenziale sereno e riservato, a soli 2 km dal centro urbano e con la comodità di una fermata bus nelle immediate vicinanze, presentiamo un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un profondo contatto con la natura.

Questa affascinante proprietà completamente indipendente si estende su un unico livello di circa 130 mq, offrendo una disposizione interna razionale e luminosa.

Un ampio portico abitabile introduce all'ingresso. Il cuore della casa è l'ampia sala con camino e una stufa a legna, ideale per serate conviviali, che gode di una doppia esposizione diretta sul portico. La cucina è abitabile e funzionale con barbecue interno.

La zona notte comprende ampio corridoio, tre comode camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un versatile ripostiglio finestrato dove si può realizzare un secondo bagno.

La proprietà è avvolta da un rigoglioso parco privato di circa 4000 mq, un'oasi verde con alberi ad alto fusto che garantisce privacy assoluta e momenti di relax unici.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri desideri e bisogni.

Completano la proprietà una pratica cantina di circa 30 mq al piano seminterrato e un fabbricato di 109 mq. circa separato dall'abitazione principale , attualmente accatastato come magazzino, con possibilità di trasformarlo in abitazione con regolare cambio di destinazione d'uso.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto, che assicura una rendita mensile stabile, ma potrà essere consegnato libero da vincoli di locazione al momento del rogito notarile.

Prezzo di Vendita: € 299.000,00

Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace a due passi dalla città!

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*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*