Quadrilocale viale Cassino 18, Paese, Riccione

In una tranquilla zona residenziale di Riccione, proponiamo un appartamento dal design elegante e contemporaneo, sviluppato su due livelli e avvolto da un curato giardino privato attrezzato con pozzo. Sin dall'ingresso si percepisce l'attenzione al dettaglio: un ampio soggiorno luminoso accoglie con le sue linee essenziali e raffinate, arricchito da un suggestivo soffitto con cielo stellato a fibre ottiche, predisposizione Dolby Surround con casse integrate e una parete in quarzite naturale che dona carattere all'ambiente. La zona giorno si apre direttamente sull'esterno, dove il giardino si presenta come un'oasi di relax, con prato sintetico, impianto di irrigazione interrato con centralina programmabile, pozzo privato perfettamente integrato, lavandino esterno e un pratico cancellino pedonale con accesso diretto allo scivolo del garage. Al piano terra trova spazio una confortevole camera matrimoniale, impreziosita da una porta cabina armadio e TV LED integrata a parete. Completano il livello un bagno finestrato dal design moderno, dotato di vasca idromassaggio con cromoterapia a parete e connessione Bluetooth per l'ascolto della musica, oltre a un pratico ripostiglio con attacco per lavatrice. Salendo un'elegante scala di design si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e da un secondo bagno finestrato, completo di box doccia con raffinato rivestimento in mosaico. Il piano si arricchisce di un balcone angolare, perfetto per godere della luce naturale e della tranquillità della zona. La presenza di un secondo ingresso indipendente offre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative distinte, grazie anche alla predisposizione per una cucina al piano superiore. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW con 10 pannelli solari, affiancato da due batterie d'accumulo da 5 kW ciascuna, per garantire massima efficienza energetica e autonomia. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico costante e uniforme in tutti gli ambienti, mentre la climatizzazione canalizzata al piano terra, con predisposizione per split al piano superiore, contribuisce a mantenere un clima ideale durante tutto l'anno. Completano le dotazioni un sistema di filodiffusione integrato, che avvolge ogni ambiente con un'esperienza sonora di qualità, perfetta per accompagnare ogni momento della giornata. La sicurezza è garantita da un impianto d'allarme, mentre la presenza di zanzariere su tutte le finestre e portefinestre assicura comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. L'illuminazione LED integrata, a basso consumo energetico, valorizza gli ambienti con discrezione, mettendo in risalto i pavimenti in gres porcellanato, scelti per la loro eleganza, resistenza e facilità di manutenzione. Completano la proprietà due posti auto coperti con basculante e due ulteriori posti auto scoperti, offrendo praticità e sicurezza per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Questa casa rappresenta la perfetta sintesi tra design sofisticato, innovazione tecnologica e qualità costruttiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno e subito pronto da abitare. RIF. 2626 EURO 798.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.