Attico vicolo del Leopardo, Trastevere, Roma

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZE PANORAMICHE Nel cuore del suggestivo quartiere Trastevere, in Vicolo del Leopardo, uno degli angoli più riservati e silenziosi, a pochi passi da Sant’Egidio e Santa Maria in Trastevere , si trova questo attico esclusivo, perfetto per chi cerca una dimora di charme o un investimento di prestigio. Situato al quarto e quinto piano di un elegante palazzetto d’epoca, l’appartamento si distingue per la sua luminosità, le finiture di pregio e le spettacolari terrazze panoramiche con vista sui tetti di Roma.
Zona giorno: eleganza e fascino senza tempo. L’ingresso accoglie con un pratico armadio guardaroba su misura (1,5 x 0,7 m). Il salone doppio, impreziosito da un magnifico camino antico del '700 , è caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere all’ambiente. L'ampia parete a specchio, integrata da un elegante mobile bar, dona profondità e luminosità alla stanza. Dal soggiorno si accede direttamente a una splendida terrazza, un vero angolo di paradiso per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Cucina e comfort moderni: la cucina semi-abitabile, dotata di elettrodomestici Miele, offre un ambiente funzionale e raffinato, con accesso a un comodo balconcino di servizio, dove sono collocati caldaia e lavatrice.
Zona notte: un rifugio intimo e accogliente. Un disimpegno con armadiature su misura conduce alla camera da letto, un ambiente caldo e raffinato grazie al soffitto con travi a vista e al pavimento in parquet. E' presente un comodo soppalco ripostiglio. Il bagno, adiacente alla camera è elegante e luminoso, rifinito in marmo ed è dotato di finestra.
Un quinto piano da sogno: una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un’esclusiva area esterna con tre spettacolari terrazze private attrezzate, circondata da piante ornamentali e alberi di agrumi, con impianto di irrigazione automatico. Alle terrazze si accede da un abbaino, nel quale è presente una comoda soffitta di circa 3 x 2,5 m, perfetta come ripostiglio o piccola zona di servizio, nascosta da una libreria scorrevole.
Le terrazze, curate nei minimi dettagli, offrono diverse aree relax immerse nel verde, con zone arredate per pranzi e cene all’aperto e una vista impareggiabile sulle chiese e i palazzi storici di Roma. Un autentico rifugio panoramico dove godersi tramonti mozzafiato sulla città eterna.
Dotazioni e sicurezza: l’appartamento è dotato di: - Impianto di riscaldamento termoautonomo - Aria condizionata (Daikin ) in soggiorno, camera da letto e abbaino - Infissi nuovi con doppio vetro e persiane per un eccellente isolamento termico e acustico - Grate blindate su tutte le aperture e porta blindata - Allarme e sistema domotico su tutta la casa, aperture e volumi interni - Cappotto termico nel soggiorno per un comfort abitativo ottimale - Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte - Locale condominiale adibito a cantina al piano terra, con spazi personali per ogni condomino Una posizione impareggiabile: situato in una delle zone più affascinanti di Roma, l’attico si trova a pochi passi dai principali luoghi storici e culturali, dalla vivace movida trasteverina e da tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Inoltre, a meno di 5 minuti a piedi, è disponibile un’autorimessa privata. Questo attico unico rappresenta una rara opportunità per chi desidera un’abitazione esclusiva, raffinata e immersa nell’atmosfera più autentica di Roma.
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Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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