Descrizione
Nel cuore pulsante di Angera, in Via Roma 35 e a pochi passi dal suggestivo lungolago, proponiamo una soluzione indipendente dal fascino autentico, capace di coniugare privacy, comodità e una splendida vista lago che accompagna ogni giornata. Una proprietà che si distingue per la posizione privilegiata e per la grande versatilità degli spazi, perfetta per chi cerca una casa da vivere o un investimento con ottime potenzialità.
Al piano terra si apre un ambiente ampio e luminoso, oggi accatastato come negozio e facilmente trasformabile in base alle proprie esigenze: può diventare una seconda abitazione, uno studio professionale, una depandance per ospiti o un grande spazio autorimessa. Completa il piano un box con pratica area lavanderia, che aggiunge comodità e funzionalità alla gestione quotidiana.
Salendo al primo piano si accede a un trilocale in buono stato, caratterizzato da spazi generosi e da una luminosità continua grazie alla favorevole esposizione. Il soggiorno, rivolto a Sud e impreziosito da un accogliente camino, regala un’atmosfera calda e familiare in inverno, mentre lo split a pompa di calore caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione. La cucina abitabile e la prima camera, esposte a Ovest, godono della luce morbida del pomeriggio, mentre la seconda camera, rivolta a Est, offre risvegli luminosi e naturali con la luce del mattino. Le due camere matrimoniali sono ampie e confortevoli, il bagno è stato rinnovato e gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo gli ambienti piacevoli da vivere durante tutto l’anno.
Il balcone con vista lago rappresenta uno degli angoli più affascinanti della casa, un luogo intimo dove concedersi colazioni all’aperto, momenti di relax e tramonti indimenticabili. La caldaia è stata recentemente sostituita e la classe energetica è in fase di certificazione.
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nel centro di Angera con tutti i servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di una casa indipendente. Perfetta come abitazione principale, come casa vacanza o come investimento grazie alla grande flessibilità degli spazi, offre la possibilità di essere personalizzata e reinterpretata secondo il proprio stile di vita. Una proprietà ricca di potenzialità, che unisce posizione, vista e indipendenza in un equilibrio davvero raro da trovare.
