Descrizione
Roma, San Lorenzo - Via dei Volsci, nel cuore del quartiere, a due passi da Piazzale Tiburtino e da Piazza di Porta San Lorenzo e nelle immediate vicinanze dell’inizio di Via Tiburtina, precisamente in una traversa di Via di Porta Labicana.
In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento completamente ristrutturato sito in uno storico stabile d’epoca di soli quattro piani con ascensore e cortile interno.
L’appartamento è posto al secondo piano ed ha una doppia esposizione orientata a Sud-Ovest e Nord-Est che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno.
Il doppio affaccio garantisce una meravigliosa vista sulle Mura Aureliane ed interno nel cortile.
Internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio con doccia ed ampia camera da letto.
Gli ambienti risultano ben divisi per essere vissuti nella quotidianità da una persona o coppia. Si presta inoltre a diverse possibilità di realizzo. Risulta facilmente trasformabile in: ingresso, due camere da letto, cucina e servizio. Quest’ultima soluzione sarebbe ottimale per due studenti o ad uso affitta camere.
Caratteristiche interne: la porta d’ingresso è blindata, i soffitti a volte con mattoni originari restaurati danno un fascino storico e valorizzano l’abitazione. I pavimenti sono principalmente in parquet di legno massello e nei servizi sono in grès, gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bianco. Gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (bagno e cucina) sono stati ristrutturati nel 2017-2018 e sono in perfetto stato di manutenzione.
Dotata di persiane in alluminio, due condizionatori e caldaia di marca “Vaillant” utilizzata solamente per la produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto di riscaldamento è centralizzato e sono state installate le termovalvole ed i contabilizzatori per la misurazione ed il pagamento a consumo.
È presente un comodo soppalco con due accessi, utile per riporre scorte e attrezzi.
Complessivamente la soluzione immobiliare si presenta in ottimo stato. Nella ristrutturazione completa dell’immobile sono stati selezionati materiali di qualità, rivestimenti semplici e moderni ed è stata dedicata molta cura ed attenzione al particolare.
L’immobile è ubicato in un quartiere allegro e dinamico. Frequentato soprattutto dai giovani, vista la vicinanza con l’università ma anche per la ricca presenza di ristoranti, pizzerie, pub e locali. Nella zona sono presenti diversi aree verdi, a pochi metri è sito il Parco di Villa Mercede. La zona, vivibile a piedi, è inoltre servita da ogni genere di negozio, supermercato e dallo storico mercato rionale di Largo degli Osci.
In una posizione strategica, ottimamente collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblico. A soli 850mt dalla stazione ferroviaria “Termini” e dalla fermata della metropolitana “A”. In prossimità delle fermate degli autobus “71”, “493”,”3” e dalle linee tram “14”,”5”,”3”,”2”,”8” site a 500mt, precisamente allo Scalo di Lorenzo ed a Porta Maggiore. A solo 1 km (15 min a piedi) dall’Universita La Sapienza.
L’immobile è attualmente locato al canone annuo di €10.800,00 (€900,00 mensili) fino al 2027.
Ottimo uso investimento.
Si valutano permute.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
