Bilocale via Giuseppe Biagi 30, Villaggio Giardino, Modena

Bilocale finemente ristrutturato con balcone – Via Biagi 30, Modena
In via Biagi 30, in una delle zone più tranquille e servite di Modena, si affitta un bilocale elegante e completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile moderno in un contesto residenziale curato.
L’appartamento si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta con giardino condominiale.
Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno con zona pranzo, pavimentato in parquet chiaro, che dona calore e armonia all’ambiente.
La cucina separata, moderna e completa di forno, piano cottura e mobili su misura, è compatta ma funzionale, con pavimento decorativo in stile contemporaneo.
La camera matrimoniale è spaziosa e arredata con gusto, con toni neutri e rilassanti che creano un’atmosfera accogliente.
Il bagno finestrato, moderno e ben rifinito, dispone di box doccia, lavatrice e termoarredo.
Dal soggiorno si accede a un balcone coperto, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax, con vista sul verde.

L’appartamento è dotato di aria condizionata, doppi vetri, porta blindata e videocitofono.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.

? Zona e servizi
Via Biagi è una via residenziale tranquilla, situata tra San Faustino e il Parco Amendola, una delle aree più comode e vivibili di Modena.
Nel raggio di pochi minuti a piedi trovi:
Supermercati (Conad, Coop, Eurospin)
Farmacia, panetteria e tabacchi
Fermate bus (linee 4, 7 e 11) verso il centro e la stazione
Palestra e parco pubblico
Policlinico di Modena a 5 minuti in auto
Centro storico raggiungibile in 10 minuti di bicicletta
La zona offre ampia disponibilità di parcheggi pubblici e un contesto ordinato, ideale per single o coppie che cercano una casa pronta da vivere.

? Perché sceglierlo
Perfettamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, questo bilocale combina estetica, comfort e posizione strategica. È una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, vicino a tutti i principali servizi.

? Dettagli principali
? Indirizzo: Via Biagi 30, Modena
? Piano: 2° con ascensore
?️ Locali: soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno, balcone
? Superficie: circa 50 m²
? Canone: €790 + €120 spese condominiali (riscaldamento incluso)
?️ Riscaldamento: centralizzato con termovalvole
❄️ Aria condizionata: presente
? Bagno: finestrato con doccia e lavatrice
? Cucina: moderna e attrezzata
? Infissi: legno e doppi vetri
? Sicurezza: porta blindata e videocitofono
? Spazi esterni: balcone coperto + cortile condominiale
? Trasporti: bus 4, 7, 11 (centro e stazione)
? Servizi vicini: supermercati, parco, farmacia, palestra, Policlinico