Villa

Dal Proprietario a Talmassons frazione Flumignano in una zona tranquilla,lontana dal traffico
ma vicinissima ai principali servizi.
Vendesi una casa indipendente,su un lotto da 2400m2,circondata da :
1.Un ampio giardino perfettamente piantumato,con il sistema di nafiamento automatico
2.Una sera coperta con irrigazione a goccia.
3.Una graziosa zona Barbecue esposta sul giardino soleggiato perfetto per momenti di relax all'aperto,giochi per bambini e pranzi estivi con l'amici.
Due garage, due locali diposto/officina.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2020si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a una piccola cantina (sotto scala)
Al piano terra:
-ingresso spazioso
soggiorno e sala da pranzo
-cucina separata e abitabile.
-una camera ideale come studio o stanza di servizio/ospiti
-un bagno con doccia e antibagno -il vano scala che collega i vari livelli.
Al primo piano:
-quattro luminose camere da letto
-un secondo bagno con la vasca
-la scala che porta a una grande mansarda OpenSpace,abitabile che potrebbe essere utilizzata per qualsiasi vostra necessità.
Attualmente è utilizzata come sala sport,relax.
L'abitazione è completamente ristrutturata con materiali di qualità 1.il tetto rifatto nuovo con le tegole di alta qualità e la guaina.
2.serramenti nuovi in PVC con vetricamera,zanzariere, le tapparelle moderne e automatizzate.
3.Il cappotto con il razzante fibrato
per garantire elevato comfort abitativo e ottimo risparmio energetico.
4.impianti elettrici e idraulici rifatti a nuovo con materiale di qualità
5.Caldaia a condensazione con bassissimo consumo.
6.Impianto di riscaldamento al pavimento piano terra
7.Impianto riscaldamento caloriferi su tutta la casa (1 e 2 piano)
8.impianto di climatizzazione in tutte le camere una soluzione ideale sia per la stagione estiva che per quella invernale.
9.Impianto Fotovoltaico da 5Kw con scambio sul posto garantisce ottime prestazione energetiche.
10.Pavimentazioni nuova.
Abitazione accogliente e funzionale sia per una famiglia numerosa, che per chi cerca di realizzare una seconda unità abitativa independente,ideale come genitore/figli o come investimento.