Descrizione
RIF. V140/SUB17/23 – Architettura d'Eccellenza con Panorama sul Golfo di Taranto e Attico Inclusivo
In uno dei punti più affascinanti e residenziali di Roseto Capo Spulico nasce questa proprietà straordinaria, frutto di una scelta architettonica rara nella zona. L'immobile si presenta completamente spoglio all'interno, in uno stato di costruzione che permette di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. L'architetto, con un'intuizione fuori dagli schemi, ha ruotato la volumetria dell'edificio di pochi gradi verso il Golfo di Taranto, ottenendo un risultato eccezionale: la casa gode di una vista mare da quattro lati diversi, un privilegio quasi impossibile da trovare nel territorio. La luminosità, la qualità della luce e la profondità del panorama trasformano ogni spazio in un ambiente aperto sul paesaggio.
Il contesto circostante è elegante e silenzioso, caratterizzato da ville di pregio e oggi molto apprezzato anche da acquirenti internazionali che stanno investendo nella vicina Contrada Civita. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una corte comune curata, dalla quale una scala raffinata conduce ai vari livelli del fabbricato, condivisa soltanto da quattro unità principali. Il passaggio che porta al portone d'ingresso è comune ai condomini.
L'appartamento occupa il piano nobile, posizione che garantisce perfetta esposizione, ventilazione e vivibilità. Al suo interno si sviluppano due camere matrimoniali, due bagni e una grande zona giorno affacciata direttamente sul mare. La casa è allo stato grezzo e rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera definire personalmente materiali, distribuzione e atmosfera degli interni.
La terrazza panoramica, posta sullo stesso livello dell'appartamento, costituisce la parte più spettacolare della proprietà: si tratta di un vero e proprio attico terrazza, totalmente rifinito, con balconi e affacci già ultimati, che si apre in modo scenografico sul mare. È un prolungamento naturale della zona giorno, uno spazio ideale per creare una living-area esterna, una zona relax o un punto di osservazione privilegiato sul Golfo di Taranto. La possibilità di collegarsi al gas cittadino aggiunge ulteriore valore in termini di comfort abitativo.
La struttura interna è totalmente personalizzabile: i muri divisori sono completamente rimovibili e le due colonne fecali già predisposte permettono di ricavare bagni in punti differenti della casa senza interventi invasivi.
Il sistema costruttivo contribuisce in modo significativo al comfort: al di sopra del solaio del piano nobile si trova un pacchetto composto da laterizio, tetto in tegole e una camera d'aria naturale che protegge la casa dal caldo estivo e dal freddo invernale, garantendo un isolamento termico eccellente.
La posizione della proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza. Il mare dista solo 1,4 km, il suggestivo Castello Federiciano è raggiungibile in pochi minuti, e proprio di fronte sorge il complesso del Miramare, un riferimento della zona per matrimoni, eventi, feste, seminari e serate danzanti. A poca distanza si trova anche il ristorante Meraki, rinomato per qualità e cura del servizio. La presenza della Protezione Civile a pochi metri rende l'area particolarmente sicura e monitorata, mentre B&B e servizi completano un quadro già di alto livello.
Questa proprietà rappresenta una combinazione estremamente rara di architettura, panorama e possibilità di personalizzazione. È un luogo pensato per chi desidera vivere il mare come presenza costante, definendo liberamente gli spazi secondo il proprio stile. Classe Energetica: G
