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Descrizione

[Rif. DV-11263] Situato a soli 400 metri dal mare, in una posizione strategica di Montesilvano, questo intero immobile da cielo a terra rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un investimento altamente redditizio o creare una residenza indipendente a pochi passi dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali.
L'immobile, completamente recintato e autonomo, è da ristrutturare, ma offre la possibilità di di rimodulare gli spazi interni grazie alla sua ampia superficie e alla distribuzione degli spazi. È composto come segue: Piano terra: ampio locale commerciale C1 di 80 Mq, con ingresso diretto da Via Emilia, ideale per trasformazioni in appartamento o attività. Primo piano: appartamento di 95 Mq catastali, composto da un ampio soggiorno, cucina, salone, un bagno e due grandi camere da letto. L'immobile è dotato di balconi che affacciano sia sulla via principale che sul lato opposto, garantendo una buona luminosità e ventilazione. Secondo piano (mansarda): appartamento di 83 Mq catastali, con terrazzo nel lato giorno, due camere da letto e un bagno.
La corte interna dell'immobile è di proprietà esclusiva, con accesso diretto tramite un portone condominiale. La rampa condominiale porta agli appartamenti al primo e secondo piano.
Con una superficie catastale totale di 260 Mq, questo immobile da la possibilità di poter realizzare 3 appartamenti indipendenti a 400 metri dal mare, in una zona centrale e ben servita a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. Ottima viabilità e accesso diretto alle arterie principali della città l'intera proprietà si presta a diverse modifiche e personalizzazioni, con un grande potenziale per creare un'unica residenza indipendente o più unità abitative indipendenti, Non perdere questa opportunità esclusiva di investimento in una delle zone più ricercate della città!