Villa

L'IMMOBILE
Nei pressi del centro di Vescovana, sorge questa villa indipendente completamente ristrutturata nel 2023, un’abitazione che coniuga eleganza contemporanea e comfort abitativo. La casa si presenta con linee architettoniche moderne e dettagli di pregio: pavimenti in legno naturale, tonalità chiare che amplificano la luminosità e un’ampia zona giorno open space che invita alla convivialità. È la soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi generosi e qualità costruttiva, ma anche per chi lavora da casa e cerca ambienti flessibili, grazie ai locali del piano terra facilmente adattabili a studio, palestra o area relax.
La casa è dotata di tutti i principali sistemi di sicurezza e isolamento: portoncino blindato, allarme volumetrico e perimetrale, tapparelle elettriche e serramenti in PVC con triplo vetro, assicurano elevati standard di protezione e risparmio energetico.

LA LOCATION
La villa si trova in una zona tranquilla di Vescovana (PD), immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, in pochi minuti si raggiunge il centro del paese, con negozi, scuole e aree sportive. Le città di Este, Monselice e Rovigo distano circa 10–15 minuti in auto, offrendo un’ampia gamma di attività commerciali e culturali. L’accesso alla SS16 e all’autostrada A13 consente collegamenti rapidi verso Padova e Ferrara, rendendo questa abitazione perfetta anche per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più riservato e familiare.
La posizione, aperta e soleggiata, regala una splendida vista sulla campagna veneta, offrendo un’oasi di quiete senza rinunciare alla comodità della vita moderna.

SPECIFICHE
La proprietà si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Al piano primo si apre una zona giorno open space accogliente e moderna, dove la cucina, dotata di piano a induzione e colonna elettrodomestici, si integra armoniosamente con il soggiorno, impreziosito da ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni dal design raffinato e contemporaneo. I pavimenti in legno flottante con materassino e il riscaldamento a soffitto con pannelli radianti assicurano un comfort costante e un’atmosfera calda e avvolgente in ogni stagione.

Il piano terra, rifinito con la stessa cura dei dettagli, è dotato di cappotto termico e serramenti a doppio vetro. Qui trovano spazio quattro ampi vani accessori, attualmente adibiti a palestra, lavanderia e taverna, ed esternamente, un portico, ideale per godersi momenti di relax all’aperto.

A completare la proprietà, un garage doppio di circa 46 m², comodo e funzionale, e un ampio giardino privato di oltre 1.100 m², un autentico valore aggiunto per chi ama il verde, la tranquillità e desidera vivere appieno la propria casa anche negli spazi esterni.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it