Appartamento via dell'Alloro 18, Coteto, Livorno

COTETO - VIA DELL'ALLORO: In via tranquilla, senza traffico e con poco passaggio, proponiamo appartamento di 110mq netti al primo piano con giardino privato di 75mq con PASSO CARRABILE.
L'appartamento, libero su 4 lati, si compone di ingresso in zona giorno dove troviamo la sala con balcone e affaccio lato strada e cucina Open Space da cui si accede al balcone verandato sul retro dell'immobile.
Da questa veranda è prevista e può essere installata, una scala che conduce direttamente al giardino privato.
Il disimpegno notte, ampio e ben organizzato permette il raggiungimento delle altre stanze: le camere sono 3, 2 camere matrimoniali e una cameretta; i bagni sono due, entrambi completi di tutti i sanitari, con finestra e doccia walk-in.

Il GIARDINO è di proprietà, si accede o dalla veranda, se verrà installata la scala precedentemente descritta, oppure dalla strada tramite cancello con passo carrabile.
Lo spazio si sviluppa a L, ha una metratura di 75mq dotato di illuminazione e impianto idrico. La prima parte è composta da terra e ciottoli, la seconda che arriva sotto la veranda è stato completamente piastrellato permettendo l'installazione di atrezzature che lo renderanno ancora più fruibile nelle giornate primaverili ed estive.
La lunghezza permette di ricoverare, allo stato attuale, fino a 3 auto più scooter o moto.
Pur essendo in città lo spazio esterno non restituisce quel il senso di essere "affogato tra palazzi" che spesso capita in questa zona, in quanto le costruzioni vicine sono quasi tutte basse essendo soprattutto villette e garantendo una discreta privacy.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014, con rifiniture ottime, il riscaldamento è autonomo a metano e sono presenti 2 split per il condizionamento caldo/freddo: uno nella zona notte e uno in soggiorno.
Gli infissi corredati di zanzariere e presenti in tutte le stanze sono in tripla camera e permettono un'eccellente tenuta termica e un'insonorizzazione di alto livello. Il fatto di essere libero su 4 lati garantisce un'ottima luminosità naturale in tutte le ore del giorno.
La classe energetica è E.

Il palazzo di cui fa parte l'appartamento è in ottimo stato e senza lavori programmati. Presenta solo 4 condomini, uno a piano; le spese sono circa 60€/mese e comprendono, oltre alle spese comuni, anche l'amministrazione condominiale.
.
.
Grazie all'utilizzo di MATTERPORT per la promozione degli immobili, offriamo ai potenziali acquirenti la possibilità di vivere una NUOVA esperienza immobiliare interattiva e più coinvolgente.
Tutte le nostre proposte immobiliari possono essere visitate ed esplorate da remoto 24h al giorno, 7 giorni su 7.
.
* Vuoi vedere come appare la casa senza arredi? Qui puoi.
* Non ricordi quanto misura quel mobile in camera? Qui puoi.
* Vuoi far vedere la casa a parenti come faresti di persona? Qui puoi.
.
.
Gemma Immobiliare
scali delle Cantine, 28
57122 Livorno (LI)
+39 0586886919
info.gemmaimmobiliare@gmail.com
facebook.com/immobiliaregemmalivorno
.
#matterport #matterportvirtualtour #matterport3d #matterport3dtours #matterport360 #realestate #realtor #immobiliare #livorno #virtualtour360 #virtualtour