Trilocale viale della Repubblica 242, Santa Maria delle Mole, Marino

Proponiamo in affitto una graziosa porzione immobiliare situata a Marino, nella tranquilla e servita località di Santa Maria delle Mole.

La proprietà è composta da 3 vani catastali con doppi servizi, per un totale di 3,5 vani catastali complessivi. La superficie catastale è di 58 mq, di cui 51 mq escluse le aree scoperte. L’abitazione gode inoltre di un’ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata.

L’immobile è situato al primo piano di un condominio ordinato e ben mantenuto. L’edificio, realizzato in cortina, assicura minori esigenze di manutenzione nel tempo.

L’appartamento si sviluppa su due livelli:

Piano principale: soggiorno con cucina in muratura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, utilizzabile anche da persone con disabilità. Sia la cucina che la camera affacciano su un ampio e vivibile terrazzo, sfruttabile tutto l’anno grazie alla nuova vetrata e alla pergotenda motorizzata.
Piano superiore (sottotetto): uno spazio versatile composto da studio/cameretta e secondo bagno finestrato con doccia, perfetto come area smart working, zona relax o cameretta aggiuntiva.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia ed è servita da un pannello solare privato per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di un impianto fotovoltaico, un valore aggiunto in ottica di efficienza energetica.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, un plus particolarmente utile nella zona.

L’immobile dispone di certificato di agibilità e di APE in classe C. Inserito in un contesto condominiale tranquillo, rappresenta una soluzione moderna, funzionale e subito abitabile.