Terratetto unifamiliare strada berga, Cumiana

Cumiana – splendidA casa con volendo la possibilità di acquistare vivina una seconda unità abitativa.
Particolarità la presenza di piscina panoramica, autorimesse, terreno di circa 10000 metri quadrati in parte attrezzati a vigneto ✨

In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa ex rustico finemente ristrutturato, unica nel suo genere, frutto di un’attenta ristrutturazione di un antico rustico.

La proprietà si distingue per ampi spazi, pertinenze di pregio e vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative

✔️ casa unifamiliare di charme
✔️ Volendo soluzione bifamiliare o trifamiliare acquistando anche la casa in prossimità
✔️ Abitazione principale + volendo (a parte) appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B)

L’abitazione principale (oggetto di vendita a questo prezzo)

Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali)

Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico

Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato

3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi

Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curato con piscina interrata e bar estivo

Seconda unità abitativa (acquistabile volendo con prezzo a parte)

Due appartamenti anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati

Perfetti per familiari, ospiti o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza)

Panoramici, luminosi e rifiniti con cura

Pertinenze e comfort della casa oggetto di vendita

ulteriori 3 box auto e cortile privato recintato

Pertinenze e comfort della casa attigua acquistabile a parte
tettoia coperta per 2 auto
Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino

Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari

Terreni e vigneto

Circa 20.000 mq di terreno in parte a bosco e in parte coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino)

Lotto dedicato a orto per autoproduzione

Posizione

Zona collinare tranquilla ma non isolata

Immersa nel verde con vista aperta e panoramica

✨ Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito.

Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene.

Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana!

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Cordiali saluti
Fabrizio Ruffinatto