Descrizione

Proponiamo in vendita, in viale Guglielmo Marconi e precisamente nel residence BOTANIKA, trilocale di NUOVA COSTRUZIONE (2024) di 86 mq con 55 mq di verande. L'immobile posto al 5° piano con ascensore è composto da ingresso in ampia zona living con cucina abitabile e uscita diretta sulla meravigliosa veranda con affaccio su via Marconi ; dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da comoda cameretta con uscita sulla veranda, ampio e rifinito bagno padronale, camera matrimoniale dotata di uscita sull'altra veranda con affaccio sul cortile condominiale ed, infine, rifinito bagno di servizio con aspiratore. L'immobile è libero sin da subito, spese condominiali di 50,00 €/mq. CLASSE ENERGETICA A4 quindi possibile accedere al mutuo green. Esposizione doppia. Inoltre c'è l'opzione di acquistare un box di 15 mq e un posto auto nel cortile condominiale.

INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo data la sua recente costruzione (2024) con impiantistica a norma di legge, presenza di citofono e video-citofono, predisposizione di aria condizionata e allarme. La porta d'ingresso è blindata con accesso con codice personale, le porte interne sono tutte in legno massello laccate bianche della ditta "RIPA" scorrevoli. Sanitari sospesi, doccia walk in, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore esterna che sfrutta l'energia termica dell'ambiente circostante per produrre calore, riducendo così il consumo di energia e le emissioni di CO2. Gli infissi sono in PVC blindati, dotati di tapparelle elettriche orientabili in alluminio estruso. La pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti è in elegante grès porcellanato effetto legno rovere.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato con un design altamente moderno. Stabile signorile.

POSIZIONE: Ubicato nella famosa "Viale Guglielmo Marconi", a ridosso dal centro e dalla zona residenziale Patalini.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Nuova costruzione
Rifiniture di pregio
Doppia esposizione
Possibilità di box e posto auto
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Caratteristiche

Piano 5°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Giardino comune Infissi esterni in triplo vetro / pvc Esposizione doppia