Descrizione
Proponiamo in vendita un’esclusiva villa con accesso diretto al Lago Maggiore, a Reno, frazione di Leggiuno.
La proprietà occupa una posizione privilegiata grazie all’accesso diretto alla spiaggia e alla vicinanza ai principali servizi del territorio, restituendo un equilibrio ideale tra privacy e comodità.
Realizzata nel 1957 su progetto dell’architetto Caccia Dominioni, la villa nasce direttamente sulla roccia, caratteristica che ha determinato la particolare distribuzione interna su più livelli.
Le linee sinuose, le finestre ad arco disegnate a mano e le pareti prive di spigoli richiamano l’architettura mediterranea, con ambienti ergonomici, armadi e porte filo muro. Una parte della zona notte è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2018.
La proprietà si sviluppa per circa 370 mq e accoglie gli ospiti con un ingresso carraio che conduce a un piazzale capace di ospitare fino a quattro auto.
L’ingresso principale della villa introduce alla zona living con camino e sala da pranzo, caratterizzata da un’ampia vetrata completamente apribile che si affaccia su un terrazzo vista lago e crea una continuità naturale tra interno ed esterno. Il terrazzo permette poi l’accesso a un locale esterno con bagno.
La cucina, separata e dotata di ingresso di servizio, dispone di una grande dispensa con frigoriferi e si apre su un secondo terrazzo vista lago con ripostiglio, ideale per una zona pranzo all’aperto o un’area solarium.
La zona notte è organizzata in tre zone: la prima, ristrutturata, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite con doccia e terrazzo privato; la seconda offre due camere e un bagno con vasca; la terza include due camere e un bagno con doccia. Tre camere affacciano su un grande terrazzo panoramico collegato al terrazzo della zona giorno e al giardino.
Il piano mansardato ospita, infinte, una camera da letto, un bagno ed uno spazioso ripostiglio, zona che può essere destinata agli ospiti o al personale di servizio.
L’immobile è dotato di serramenti in legno con persiane in alluminio, pavimenti in ceramica, impianto di allarme volumetrico e sensore sulla porta d’ingresso di servizio.
Il terreno, di circa 2.000 mq, è in pendenza e articolato in terrazzamenti piantumati che ospitano varie aree relax.
La proprietà scende fino al lago, garantendo accesso privato alla spiaggia. Sul terreno si trova inoltre un edificio adibito a deposito, che può essere trasformato in una pool house o in un locale a servizio della spiaggia.
A completare la proprietà è una darsena, elemento di pregio ed estremamente richiesto sul Lago Maggiore.
Perfetta per chi desidera una dimora affacciata sull’acqua, la villa rappresenta una soluzione rara sia come abitazione principale, grazie agli ampi spazi e alla struttura funzionale, sia come seconda casa per chi cerca un rifugio riservato sul Lago Maggiore con accesso diretto al lago e ambienti progettati per valorizzare la vita all’aria aperta.
