Bilocale via David Maria Turoldo 43, Centro, Cervignano del Friuli

In una zona residenziale tranquilla e ricercata di Cervignano del Friuli proponiamo in vendita un elegante appartamento del 2011, situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e di sole 9 unità.
Una soluzione luminosa, moderna e con spese di gestione estremamente contenute.

L’abitazione conta 100 mq commerciali ed è così composta:
• ingresso su soggiorno luminoso con ampia porta finestra esposta a sud-est;
• cucina separata, comoda e funzionale;
• disimpegno;
• bagno/lavanderia finestrato con doccia;
• secondo bagno finestrato con doccia;
• camera matrimoniale ampia;
• seconda camera con metrature paragonabili alla matrimoniale.

L’appartamento si distingue per la qualità delle sue dotazioni:
• riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione;
• climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte;
• serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere;
• soffitto in legno a vista in tutto l’immobile;
• eccellente isolamento acustico;
• zero parti comuni con altri appartamenti, ad eccezione della scala condominiale.

Uno dei punti di forza è l’impianto fotovoltaico da 4,6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, che permette di ridurre al minimo le spese energetiche, limitandole ai soli costi fissi.
La classe energetica A2 rende l’immobile idoneo al mutuo green, con tassi agevolati.

All’esterno troviamo un terrazzo coperto con accesso dal soggiorno, perfetto da vivere come una vera stanza aggiuntiva per buona parte dell’anno.
A completare la proprietà, garage con porta sezionale motorizzata.