Villa bifamiliare via Giacomo Matteotti, Crespellano, Valsamoggia

In posizione centralissima, a due passi da tutti i servizi e immersa in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo una splendida casa indipendente con doppio ingresso e due unità abitative distinte, ideale per famiglie numerose, genitori/figli o per chi cerca una soluzione con spazi versatili.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Doppio ingresso indipendente (uno al Piano Terra e uno al Primo Piano)

Due appartamenti completi, uno per piano

Garage doppio da 48 mq

Corte privata pavimentata

Classe energetica D, cappotto e impianti efficienti

Immobile costruito negli anni ’70 e totalmente ristrutturato dopo il 2007

PIANO TERRA
Ingresso indipendente.

Composizione:

- Soggiorno con cucina a vista
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno ampio da 10 mq

Accesso diretto alla taverna finestrata, completa di:
- secondo bagno (cieco con ventola)
- camera aggiuntiva (cieca)

Perfetto come zona relax, spazio ospiti, studio o ambiente multiuso.

PRIMO PIANO

Secondo ingresso indipendente con scala privata.

Composizione:
- Luminoso soggiorno con cucina open-space
- Due camere matrimoniali
- Bagno
- Terrazzo ideale per momenti all’aperto

Soluzione completa e indipendente, ottima anche come appartamento principale.

DOTAZIONI E COMFORT

- Cappotto esterno
- Puffer di accumulo 1000 L
- Solare termico
- 3 pompe con vasca di raccolta → prevenzione allagamenti
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Inferiate e sistema d’allarme
- Scuri

Corte privata pavimentata, comoda e ben sfruttabile

PERCHÉ È UNA SOLUZIONE RARA

✔ Casa indipendente ma vicinissima a tutti i servizi
✔ Due appartamenti completi: ideale per due nuclei familiari
✔ Ambienti spaziosi, luminosi e già ristrutturati
✔ Garage introvabile da 48 mq
✔ Impianti moderni, bassi consumi, sicurezza elevata

Informazioni su FOTO, MATERIALE e MODALITÀ DI VISITA

Il servizio grafico che vedi nell’annuncio è realizzato internamente dalla nostra agenzia e rappresenta angolazioni diverse della planimetria 2D e 3D, studiata in modo da rispecchiare al 100% la disposizione catastale dell’immobile.

Queste immagini sono state create solo a scopo descrittivo e costituiscono materiale riservato.

Come si svolge la visita:

Per garantire privacy e sicurezza alla proprietà, prima di accedere all’immobile è necessario fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, dove verrà illustrata la planimetria ufficiale e il servizio fotografico

Solo dopo la presentazione in agenzia verrà programmata la visita in loco.