Villa plurifamiliare via della Salute 4, Borgo Panigale, Bologna

RIF: SF105
VIA DELLA SALUTE - BORGO PANIGALE

In contesto tranquillo e riservato proponiamo complesso immobiliare composto da 4 distinte unità, ideale per più nuclei familiari, attività ricettive (B&B, affittacamere, residence), oppure come investimento.

1. Villa bifamiliare – 2 unità da 210 m² ciascuna

Con giardino esclusivo di 500 mq ciascuno, doppio accesso, caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, con ingressi separati e spazi esterni privati. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per vivere e affittare una porzione.
Gli immobili sono speculari e così composti:
PIANO TERRA: Ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno e bagno.
PIANO 1: Disimpegno notte, 3 ampie camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno.
TAVERNA: Ampio locale accessorio ad uso taverna con camino, bagno, cantina.

2. Casa indipendente – 133 m² abitativi + 115 m² di locali accessori (C/2) con 2 accessi distinti e libera su 4 lati.

ABITAZIONE al primo piano di 133 m² composta da ingresso arredabile, ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera/studio e bagno.
Al piano terra sono presenti 115 m² di locali accatastati C/2, ideali come taverna, magazzino, laboratorio o per eventuale trasformazione in abitativo secondo necessità.
Completa la proprietà ampio giardino di circa 500 mq.

3. Fienile di 240 m² cat (D/10)

Ampio edificio da recuperare, perfetto per creare ulteriore unità abitativa con giardino privato, dependance, spazi ricettivi o aree comuni. Ottimo potenziale di sviluppo.

4. FABBRICATO di 110 m² cat (D/10)

Edificio da recuperare, ideale per creare box auto, parcheggi privati o pertinenza degli immobili.

PUNTI DI FORZA:
- Grandi metrature e spazi versatili
- Ideale per più famiglie o attività turistico-ricettive
- Possibilità di ristrutturazione e personalizzazione
- Possibilità di ampliare l'area cortiliva/giardino
- Contesto tranquillo con massima privacy
- Soluzione unica per chi cerca ampiezza, indipendenza e potenziale di sviluppo.

La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.
Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539