Appartamento in vendita a Siracusa - Corso Giacomo Matteotti, 160 mq

ORTIGIA — CUORE ANTICO, ANIMA MODERNA. Un appartamento unico al mondo, sospeso tra storia e innovazione, in uno dei pochi edifici d’epoca del 1937 dotato di ascensore — un vero e proprio miracolo urbanistico nel cuore della Siracusa più autentica. 180 mq calpestabili (oltre 220 mq totali con balconi e murature) - 11 balconi — sì, undici — su tre esposizioni: est, sud, ovest. Ogni mattina, un nuovo sole. Ogni sera, un tramonto diverso. Effetto speciale: al tramonto, la luce dorata si riflette sui vetri dei nuovi infissi insonorizzati a doppia camera — silenzio assoluto, mentre il mondo sotto di te festeggia la vita. Totalmente ristrutturato nel 2020 — ma non come gli altri. Non una semplice ristrutturazione: una ri-scrittura architettonica, con: Classe energetica C (169,9 kWh/mq/anno) — raro per un immobile d’epoca. Impianti a norma 2025: idraulico, elettrico, fognario, climatizzazione a pavimento e riscaldamento autonomo. Cassaforte murata — per chi sa che la bellezza va protetta. Porta d’ingresso corazzata — sicurezza senza compromessi. Interni da museo privato: Pavimenti in parquet pregiato e pietra lavica levigata. Mosaici d’epoca restaurati a mano — ogni dettaglio un frammento di storia. Cucina e bagni in pietra di Modica, con inserti in pietra pece — nera, lucida, magnetica. Infissi: 4 originali riportati all’antico splendore, 8 nuovi in vetro/termoisolante — protezione acustica da studio di registrazione. Porte a battente e scorrevoli — eleganza fluida, senza rumore. Opzione lifestyle: L’appartamento è attualmente arredato con pezzi selezionati —. (Sì. Meno di un monolocale a Monaco. Più di un sogno.). Bonus per clienti speciali: Su richiesta, organizziamo: Visita privata al tramonto con prosecco siracusano e mandorle tostate - Sessione fotografica esclusiva con drone + fotografo d’architettura - Relazione tecnica certificata + planimetria 3D interattiva - Una casa così non si mostra, si svela. Siracusa, Viale Tica 135.