Villa unifamiliare viale delle Americhe 85, Nunziata - Pianetti, Ragusa

Viale delle Americhe, Ragusa, Ragusa

Zona: Nunziata - Pianetti (Bruscè, Selvaggio, Pianetti)

Ottimo Affare: 28% sotto la media

1360

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Villa Lusso "Chiavi in Mano" con Piscina Interna - Ragusa (Zona Residenziale)
Un'opportunità unica per vivere un sogno di lusso, design e benessere in una delle zone più ambite di Ragusa.
In posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita una magnifica Villa Singola di circa 600 mq, libera su quattro lati, immersa in un lotto di 1.200 mq sapientemente curato.
Lusso e Innovazione "Chiavi in Mano"
L'immobile, attualmente in fase di ultimazione, sarà consegnato "chiavi in mano" con un capitolato di altissimo livello, garantendo finiture lussuose, materiali di pregio e un'impiantistica di ultima generazione, all'insegna del risparmio energetico e del comfort abitativo.
Gli Spazi Esterni: Un'Oasi di Stile
Il grande lotto è progettato per offrire massima privacy e bellezza. Giardini, vialetti e ampie verande saranno curati in ogni minimo dettaglio, impreziositi da una sofisticata illuminazione di design e da una selezione di piante autoctone tipiche della macchia mediterranea.
La Composizione degli Interni (Totale circa 600 mq)
La villa si sviluppa su più livelli, collegati comodamente da una scala interna di design e da un ascensore privato.
Piano Terra (Zona Giorno - circa 200 mq):
Grande Area Living Open Space di rappresentanza, con possibilità di cucina a vista o separata.
Piscina Interna esclusiva, perfetta per momenti di relax in ogni stagione.
Elegante Suite Padronale completa di camera matrimoniale, spaziosa cabina armadio e bagno privato rifinito con materiali di lusso.
Primo Piano (Zona Notte - circa 150 mq):
Due Camere da Letto Matrimoniali entrambe dotate di lussuoso bagno in camera.
Ampio disimpegno.
Tutte le stanze accedono a terrazze e balconi panoramici per un totale di circa 150 mq di spazi esterni privati.
Mansarda (Zona Benessere Esclusiva - circa 100 mq):
Un intero piano dedicato al relax e allo svago:
Vano Sauna e Vano Bagno Turco.
Sala dedicata ad Estetica/Massaggi.
Spazio Home Cinema/Sala Giochi.
Bagno di servizio.
Piano Seminterrato (Garage e Hobby - circa 150 mq):
Ampio Garage per il ricovero di più auto.
Spazio aggiuntivo versatile, ideale come zona hobby, fai da te o tempo libero.
Una residenza pensata per chi desidera il massimo in termini di qualità della vita, privacy e comfort in un contesto esclusivo.

Caratteristiche

Piano 4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia