A due passi dalle affascinanti mura storiche di Todi, in un contesto unico dove ogni servizio è comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare.
Libera su tre lati, con ingresso indipendente e un’esclusiva corte esterna, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il comfort quotidiano senza rinunciare al fascino di un centro storico tra i più suggestivi dell’Umbria. Perfetta come prima casa, offre un equilibrio impeccabile tra tranquillità, praticità e bellezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone anche di una spaziosa soffitta, perfetta come area accessoria in cui riporre tutto ciò che non serve quotidianamente, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale.
Al piano terra, oltre al vano cantina e al garage, troviamo due bagni e tre ampi locali originariamente destinati ad attività commerciali. Grazie agli spazi generosi e alla loro versatilità, è possibile trasformarli con una ristrutturazione mirata in una seconda unità abitativa completamente indipendente: una soluzione ideale per chi desidera creare un appartamento aggiuntivo per familiari, ospiti o per un eventuale investimento.
Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna ad uso esclusivo, ospita l’abitazione principale. Qui l’ingresso introduce a un ambiente accogliente e funzionale, composto da cucina abitabile con camino, dispensa, luminosa sala con terrazzo, tre camere da letto – di cui due collegate da un ulteriore terrazzo – e un bagno. Gli spazi sono ampi e ariosi, valorizzati dall’ottima esposizione a sud che regala luce naturale per gran parte della giornata, oltre a una splendida vista panoramica sulle colline umbre.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera dare vita a una casa personalizzata, moderna e perfettamente in linea con le proprie esigenze.
All’esterno, la corte privata che abbraccia i tre lati liberi della struttura offre un valore aggiunto raro: una parte può essere destinata a parcheggio, mentre la restante può trasformarsi in un piacevole giardino dove rilassarsi all’aria aperta.
Una soluzione versatile, ricca di possibilità e immersa in un contesto comodo e suggestivo.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Ricordo che il momento migliore è stato quando ho deciso di vendere la casa dopo il divorzio, e l’agenzia ha reso tutto molto più semplice. Sono stato molto soddisfatto dell’efficienza con cui hanno g...
A
Antonio Lucchese
4.7
Durante il processo di acquisto della mia prima casa a Todi, mi sono sentito molto accompagnato e supportato. L'agente ha seguito ogni passaggio con grande attenzione, aiutandomi nelle visite e spiega...
V
Vincenzo Fortunato
4.3
Ho trovato un’agenzia immobiliare davvero affidabile a Todi, che si è dimostrata molto competente e preparata. Mi hanno seguito passo passo, aiutandomi con tutte le normative e garantendo una trattati...
