Villa

In un contesto residenziale particolarmente riservato, a Pozzo di San Giovanni Lupatoto, si propone una villa indipendente che unisce eleganza architettonica, funzionalità degli spazi ed efficienza energetica. L’abitazione è immersa in un parco di oltre 2.300 mq, un’area verde che conferisce alla proprietà un carattere esclusivo.

La villa, edificata nel 2003, è stata recentemente sottoposta a un articolato intervento di riqualificazione che l’ha portata in classe energetica A. Tra gli elementi che concorrono a questo risultato si annoverano un impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo da 25 kW, cappotto termico, serramenti di nuova generazione e un avanzato sistema ibrido composto da caldaia a condensazione e pompa di calore. Il risultato è un’abitazione contemporanea, attenta ai consumi e caratterizzata da un comfort abitativo elevato.

La proprietà si sviluppa in due unità abitative autonome, collegate internamente da vano scale e ascensore. Questa configurazione la rende ideale per nuclei familiari che desiderano condividere la stessa residenza mantenendo, al contempo, spazi e privacy indipendenti.

Gli ambienti interni rivelano finiture di livello superiore: pavimenti in parquet, camini in pietra, scala in marmo bianco e dettagli curati con particolare attenzione alla qualità e alla continuità estetica.

Il piano terra accoglie un’ampia zona giorno con camino, cucina abitabile e due camere matrimoniali servite da doppi servizi. L’unità superiore si distingue per la luminosità e per l’ampiezza degli spazi: una zona living con camino si apre su una terrazza abitabile con camino esterno, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità. Il piano successivo è occupato da una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato.

Il livello interrato offre una splendida taverna con camino, vari ambienti di servizio, cantine, lavanderia/stireria e un’autorimessa particolarmente capiente con portone sezionale motorizzato.

Un ulteriore punto di interesse è rappresentato dalla possibilità edificatoria del terreno inserito nel piano degli interventi del Comune di Zevio, elemento che offre la possibilità di valutare future interventi su misura.

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