Descrizione
Fabbricato civile abitazione in corso di costruzione, realizzato con struttura in c.a. sviluppata su quattro livelli (piano terra, piano 1, piano 2 sottotetto e piano S1), ubicato in Frosinone, Via Giacomo Puccini. Completo di
tamponature esterne, privo di tramezzature interne (con la sola eccezione di alcuni ambienti) e intonacato solo esternamente. La dotazione impiantistica è, di fatto, assente. Dotato di ingresso indipendente risulta così sviluppato: piano terra (sup. lorda di c.ca m.q. 220,78 e h media = ml 3,05), composto come da progetto approvato, da: zona uffici e commerciale (di s.u. pari a circa mq. 155,39), portico (Di s.u. pari a circa mq. 25,92) e vano scala (di s.u. pari a c.ca 15,64 mq.); -
PIANO PRIMO: (di sup. lorda pari a c.ca mq. 220,78 e h media= ml 2,86) composto come da progetto approvato, da : n. 2 appartamenti residenziali (di s.u. complessiva pari a circa mq. 155,93), portico (di s.u. pari a c.ca mq. 26,34) e vano scala di s.u. pari a c.ca 15,64);
PIANO SECONDO: sottotetto (di sup. lorda pari a circa mq. 220,78 e h media variabile),composto, come da progetto approvato, da: locali di servizio (di s.u. complessiva pari a circa mq. 180,55) e vano scala (di s.u. pari a circa 15,64); - PIANO SEMINTERRATO: (di sup. lorda pari a circa 250,30 ed h media= ml 2,75), per il quale non risulta specificata la futura destinazione (presumibilmente a garage), composto, come da progetto approvato, da : locale interrato (di s.u. complessiva pari a circa mq. 212,70) e vano scala (di s.u. pari a circa 15,64). Sui fronti N e S sono altresì presenti due aree che costituiranno un’intercapedine tra la struttura dell’immobile e i muri di contenimento contro-terra (di s.u. complessiva pari a circa mq. 56,93). Sul fronte est è, inoltre presente una piccola zona urbanisticamente identificabile come portico (di sup. lorda pari a circa mq. 7,68), realizzata in difformità dal progetto approvato e pertanto dovrà essere rimosso. Identificato al Catasto Fabbricati al fg. 29 part. 249, Cat. F2. Destinazione urbanistica: l’immobile è incluso nella Zona omogenea “CR” con superficie costruita < del 12,5% del vigente PRG del Comune di Frosinone, approvato con D.M. LL.PP. n. 1400 del 21/03/1972.0. Il fabbricato ricade in zona “grigia” definita “Aree urbanizzate del PTPR”, così come tipizzata dal Piano Paesaggistico (art. 134 co. 1, lett. c D.lvo 42/04)- Vincolo ricognitivo di Legge “ c058_001” lett. c) corsi d’acque pubbliche (art. 7 L.R. 24/98).
Bene n. 2 - quota pari a 1/1 della piena proprietà terreno, ubicato in Frosinone, Via Giacomo Puccini, categoria seminativo arborato, ma da destinarsi, giusto progetto di cui al Permesso in Sanatoria n. 10932 del 04/12/2009 a parcheggio a servizio dell’immobile part. 249. Detto terreno di superficie pari a mq. 1.220,00 presenta una forma trapezoidale, giacitura piana e risulta dotato di accesso diretto dalla strada comunale. Lo stesso si presenta, attualmente incolto ed inaccessibile in quanto ricoperto da vegetazione infestante. Identificato al Catasto Terreni al fg. 29 part. 1649.
Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con l'assistenza di C.S. ASTE nel caso in cui ne avessi bisogno.
Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente tramite il nostro supporto o Tramite procura speciale.
Lo Studio offre i seguenti servizi:
• Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;
• Sito internet ” dove puoi trovare l’immobile di tuo interesse;
• Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;
• Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari ed i nostri broker finanziari;
• Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato;
• Consulenza e assistenza anche in via telematica;
• Partecipazione in asta anche in nome e nell’interesse del cliente.
CHI SIAMO
C.S. ASTE è lo Studio di consulenza Leader in Italia in materia di esecuzioni immobiliari, ASTE GIUDIZIARIE/FALLIMENTARI e STRALCI.
C.S. ASTE lavora da oltre vent’anni nella consulenza aste giudiziarie e fallimentari.
Per maggiori informazioni non esitate a contattare.
