Appartamento

Nel cuore di Cepina, in una delle zone più tranquille e ricercate di Valdisotto, si apre la porta di un appartamento che accoglie con spazi rari, luce piena e una solidità costruttiva difficile da trovare oggi. Il complesso è stato riqualificato con il Superbonus 110% e raggiunge la classe energetica A4, un valore che garantisce comfort, efficienza e una qualità abitativa superiore.

L’immobile, pur necessitando di alcune piccole migliorie interne, si presenta come una base straordinariamente solida e pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto.

Varcando l’ingresso, il disimpegno centrale accompagna verso ambienti ampi e ben distribuiti.
La zona giorno è un ambiente unico, arioso, dove la cucina a vista abbraccia tre lati e il grande tavolo diventa il centro della convivialità familiare. Una stufa a pellet scalda l’atmosfera nelle mezze stagioni, aggiungendo comfort e un tocco di calore domestico.

La zona notte si compone di tre camere matrimoniali, tutte generose nelle dimensioni e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia numerosa. Una delle stanze, oggi utilizzata come zona bar, si apre su un balcone esposto a sud-est, regalando una luce che attraversa la casa nelle ore più calde del giorno. Accanto, una stanza oggi adibita a stireria offre la possibilità concreta di diventare uno studio silenzioso o una comoda cameretta. Il bagno, finestrato e di dimensioni importanti, ospita una doccia di quasi due metri, un dettaglio che testimonia l’attenzione con cui gli spazi sono stati concepiti.

Scendendo al piano inferiore, un terrazzo conduce al giardino privato di circa cento metri quadrati: uno spazio prezioso, da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti all’aperto, per chi ama il verde o per chi desidera un angolo di respiro quotidiano.

Salendo invece al piano superiore, la mansarda — ampia quanto l’appartamento e alta al colmo 2,60 metri — rappresenta una vera occasione, un’estensione naturale della casa o un volume da trasformare in un secondo ambiente abitabile.

Completano la proprietà due posti auto esterni, una cantina comoda e un deposito comune, oltre a parti condominiali curate e mantenute con attenzione.
È una casa che racconta una storia lunga più di cinquant’anni, custodita con cura e pronta ad accogliere una nuova famiglia che sappia riconoscerne la qualità, il potenziale e la posizione strategica a pochi minuti da Bormio. Un immobile ampio, luminoso e autentico, pensato per chi cerca spazi veri e un luogo dove costruire il proprio futuro.