Palazzo - Edificio

La locanda/ B&B in vendita si trova nella tranquilla località di Portacomaro e si presenta come una fantastica opportunità per chi desidera una soluzione immobiliare di qualità e con una attività ben avviata.
La struttura è attualmente in perfetto stato e si presenta pronta per essere abitata, senza alcun vincolo contrattuale.
L'edificio si sviluppa su due piani, e tre delle sei camere di cui è dotata la struttura, sono servite da un comodo ascensore, per agevolare gli spostamenti all'interno del complesso anche a persone con ridotta mobilità. All'interno del complesso immobiliare, si trovano 10 locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare un buon numero di ospiti.
Le camere, ben distribuite nelle diverse aree della struttura, sono sei, ognuna con una sua personalità unica e raffinata e dotate di bagno privato.
Tutte le camere sono dotate di ampie finestre e balcone, in modo da offrire una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.
Oltre alle sei camere con bagno distribuite sui due piani, nella struttura è prersente al secondo piano anche un minialloggio completo di soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno.
Al piano terra è inoltre presente una sala per la colazione, un ulteriore servizio igienico, e la cucina completa di cappa e canna fumaria con la possibilità di creare una zona ristoro.
Al piano interrato si trova un caratteristico pozzo e un locale da ristrutturare, che può essere utilizzato come locale di ritrovo per gli ospiti della locanda essendo presenti il servizio igenico, l'impianto di areazione, e con la predisposizione per l'impianto di riscaldamento, oppure può essere utilizzato semplicemente come locale magazzino/stoccaggio.
Ogni bagno è dotato di Box doccia.
Il riscaldamento è autonomo a metano, e sono stati installati di recente nuovi scambiatori di calore e nuove caldaie (non ancora utilizzate per permettere ai nuovi proprietari di usufruire della garanzia), per garantire una più efficace erogazione di acqua calda.
La locanda viene venduta completamente arredata, dove l'arredamento si fonde perfettamente con l'atmosfera calda e accogliente del luogo.
Gli spazi esterni sono curati e ben tenuti, con un ampio terrazzo dotato di pergola,dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della tranquillità e della bellezza del luogo.
Il cortile sottostante, permette di parcheggiare svariati mezzi, evitando così la preoccupazione di trovare un parcheggio esterno. Il parcheggio è raggiungibile sia dalle scale interne che portano al cortile, ma anche dall'ascensore presente nella seconda ala del caseggiato.
Completa la proprietà un locale commerciale con due vetrine lato strada, corredato di piccolo locale dispensa, uno spazioso laboratorio, lo spogliatoio con bagno annesso. L'ultima attività presente sei mesi fa era una panetteria/pasticceria, che era anche il punto di ritrovo per i clienti della locanda che avevano l'opportunità di assaggiare le prelibatezze locali.
In sintesi,questa locanda/B&B in vendita a Portacomaro rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa con una storica attività ben avviata, e che, grazie anche alla presenza di luoghi di interesse storico nelle vicinanze e delle innumerevoli sagre e manifestazioni che si tengono periodicamente sul territorio astigiano ( primo fra tutti il famoso Palio di Asti), richiamano un gran numero di turisti nonchè potenziali clienti.
Una vera e propria oasi di pace e relax, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.