Villa

Via Napoleone Bonaparte, Flaibano, Udine

347

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

A San Odorico, nel comune di Flaibano in zona residenziale e lontana da traffico principale, si propone in vendita ESCLUSIVA questa ampia e luminosissima villa indipendente ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e praticità.
L'ingresso agli ambienti interni viene anticipato da un ampio portico coperto, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto e al giardino.
L'immobile è così composto:
Pt: al piano terra troviamo un comodo ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno/pranzo con stufa a pellet e impreziosito da splendide vetrate che inondano gli spazi di luce naturale e regalano un'atmosfera calda e accogliente perfetta per momenti di relax e convivialità, cucina separata abitabile, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, due camere matrimoniali di cui la padronale dotata di bagno completo.
P1: attraverso una comoda ed elegante scala si accede al primo piano composto da una stanza adibita a guardaroba, ripostiglio, stanza uso stireria, soffitta e un bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Psi: al piano seminterrato troviamo la taverna con cucina e con caminetto a legna, centrale termica, bagno con box doccia, cantina, lavanderia ed enorme garage con basculante elettrico.
La villa, nel 2024 è stata oggetto di manutenzione straordinaria interna ed esterna e più precisamente: impianto fotovoltaico da 6Kw con accumulo da 10Kw, bollitore elettrico da 300 lt per acqua calda sanitaria, climatizzatori ( 5 split totali ) per coprire tutte le aree della casa, bagni fatti nel 2023, porte e scuretti, portone elettrico del garage, cucina Veneta con elettrodomestici di ultima generazione ( forno Samsung Dual cool, piano induzione sull'isola con cappa integrata, frigorifero Bosh da 90 cm ), canna fumaria per stufa a pellet, pavimento zona principale della casa, impianto di allarme volumetrico e impianto di irrigazione del giardino.
A completare la soluzione un ampio giardino recintato di circa 1000mq.

Le planimetrie, le immagini e i dati presenti nel relativo annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elementi essenziali di eventuali futuri contratti ne potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione.

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia