Appartamento via Leoncino 16, Centro Storico, Verona

DISPONIBILE DA SUBITO

Nel cuore più autentico del Centro Storico, a pochi passi dall'Arena e da Piazza Bra, al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE di un palazzo storico e signorile con servizio di portierato al mattino, proponiamo in locazione una residenza di rara eleganza, caratterizzata da una metratura generosa, finiture di pregio e da elementi architettonici che la rendono unica nel suo genere.
L'APPARTAMENTO, di 183mq commerciali, si sviluppa su due livelli principali e ci accoglie fin dall'ingresso con un'atmosfera calda e ricercata.

Al primo livello, un ampio ingresso introduce nella zona giorno: sulla destra si apre un raffinato soggiorno impreziosito da originarie travi in legno a vista, ideale per momenti di convivialità o per godere della tranquillità della dimora, mentre la grande cucina moderna con area pranzo rappresenta il vero cuore dell'abitazione, uno spazio capace di unire funzionalità e comfort in un ambiente luminoso ed accogliente.

La zona notte comprende 3 camere da letto, ben distribuite e di ottima metratrura, una delle quali attualmente utilizzata come cabina armadio, e 2 bagni, entrambi finemente rifiniti. Pur non essendo presenti sfoghi esterni tradizionali, la proprietà offre una caratteristica esclusiva che la contraddistingue da qualsiasi altra soluzione nel Centro Storico.

Attraverso una scala interna si accede infatti ad una splendida ALTANA abitabile, un ambiente suggestivo e personalizzabile, perfetto come studio, zona relax o piccolo living panoramico. Da qui si apre una vista incantevole sui tetti e sui monumenti di Verona, una prospettiva privilegiata che regala scorci unici in ogni momento della giornata.

Per chi desiderasse un punto di osservazione ancora più straordinario, una scala a chiocciola conduce alla TORRETTA superiore, da cui la vista si estende a 360° sul Centro Storico, offrendo un'esperienza visiva di rara bellezza.

Completa questa proposta esclusiva, un'ampia CANTINA situata al piano interrato del palazzo, comoda per stoccare e riporre tutto ciò che si utilizza con meno frequenza.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori ed anche l'impianto di climatizzazione, presente in ogni ambiente con uno split. Spese condominiali contenute pari a 65€/mese comprensive del consumo dell'acqua fredda.

Viene consegnato parzialmente arredato di cucina completa di elettrodomestici, di varie armadiature su misura, tinteggiato e completo di nuovi scuri esterni.

Contratto di locazione 4 anni + 4 anni rinnovabili senza cedolare secca. IDEALE ANCHE PER CONTRATTI CON SOCIETA' ED AZIENDE.

NO TASSATIVO A LOCAZIONI TURISTICHE.

Una proprietà di prestigio, ideale per chi cerca un'abitazione ricca di fascino ed autenticità, in una delle posizioni più ambite e ricercate della città, con tutti i principali servizi e più rinomati negozi nelle vicinanze.