Appartamento via Pianigiani 12, San Domenico - Fontebranda, Siena

In vendita prestigioso appartamento situato al primo piano in Piazza Matteotti, nel cuore del centro storico di Siena. L’immobile, notificato, viene ceduto allo stato attuale, con cambio di destinazione d’uso da direzionale a residenziale già approvato, e si acquista completamente da ristrutturare. La superficie complessiva di circa 260 mq consente una redistribuzione interna senza modifiche strutturali o prospettiche, in conformità alle prescrizioni per immobili tutelati. La soluzione progettuale approvata prevede ingresso, ampia zona giorno con salone di 63 mq, con altezza massima di 5,30 m, parzialmente sovrastato da soppalco autorizzato di 33 mq, tinello cucina, due camere da letto entrambe con grande guardaroba a servizio, tre bagni, lavanderia e locale impianti. Le finiture proposte rispettano il contesto storico, con pavimentazioni in resina nelle zone giorno, cucina e bagni, parquet in rovere chiaro nella zona notte e nel soppalco, rivestimenti in stucco nella zona giorno e intonaco tradizionale nella zona notte, infissi e porte interne laccati opachi, porta blindata d’ingresso e scala del soppalco in acciaio verniciato blu con pedate in rovere chiaro. Soluzione esclusiva e unica, ideale per chi desidera una residenza di pregio in una posizione di assoluto valore nel centro storico di Siena, con la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e portare in detrazione i costi della ristrutturazione.