Trilocale via Santa Maria Maddalena 20, Centro, Città della Pieve

Ottimo investimento in centro storico:
2 unità a reddito già avviate come affitti turistici e transitori, in un palazzetto storico del 1400

Indirizzo: Via Santa Maria Maddalena – fronte Vicolo Baciadonne
Tipologia: Appartamento – 1º piano
Superficie totale: 76,5 m²
Unità: 2 monolocali indipendenti (attualmente denominate "Casa Maria" e "Casa Pasqua")
Stabile del 1400 restaurato

Descrizione
Nel cuore del borgo medievale di Città della Pieve, a pochi passi dal celebre Vicolo Baciadonne, proponiamo due graziose unità abitative, già adibite ad attività ricettiva dal 2007, poste al primo piano di un palazzetto storico del XV secolo, finemente restaurato.
La posizione è tra le più ricercate del centro storico: vicoli pittoreschi, botteghe artigiane, caffè e ristoranti tradizionali a pochi metri. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato o un raffinato pied-à-terre in Umbria.
Le due unità possono essere mantenute indipendenti oppure riunite in un unico appartamento più ampio.

Composizione delle unità
✨ Casa Maria — 41,50 m²
Monolocale luminoso con affaccio suggestivo su Via Santa Maria Maddalena, di fronte al Vicolo Baciadonne.
• soggiorno con angolo cottura
• zona notte
• bagno con doccia e lucernaio
• ingresso condiviso

✨ Casa Pasqua — 35 m²
Accogliente e riservata, affacciata su un silenzioso vicolo interno.
• soggiorno con angolo cottura
• zona notte
• bagno con doccia
• ingresso condiviso

Stato dell’immobile
• Edificio storico del 1400
• Tetto rifatto circa 10 anni fa
• Ristrutturazione interna eseguita nel 2007
• Impianti autonomi / separabili
• Ottime condizioni interne

Redditività attuale (per ciascuna unità)
• Settembre – Giugno: € 350/mese (affitto uso transitorio)
• Luglio: € 1.000 (turistico)
• Agosto: € 1.500 (turistico)
Rendite dimostrabili. Possibilità di mantenere l’attuale formula ricettiva.

Posizione
Zona di massimo interesse turistico, a pochi passi da:
• Vicolo Baciadonne
• Piazza Plebiscito
• Caffè, botteghe, ristoranti
• Parcheggi pubblici
• Principali attrazioni del centro storico

Ideale per
• investimento turistico
• doppio appartamento a reddito
• pied-à-terre nel centro storico
• acquisto da parte di strutture ricettive
• fusione in unico appartamento (open space + 2 camere + 2 bagni)

Per appuntamenti, contattate Natasha 339 4013033 in Via Vannucci 68, Città della Pieve (PG).