Trilocale via Luigi Galvani 8, San Paolo, Novara

[Rif. DV-11284] Proponiamo in vendita un appartamento trilocale edificato nel 2021 e con doppi servizi di 110 mq commerciali disposto su due livelli, situato al piano rialzato di una palazzina ben abitata e di poche unità abitative in Via Luigi Galvani, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Novara.
L'ingresso al piano terra si apre sulla zona giorno, un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista. Da qui è possibile accedere ad un bellissimo giardino riservato (parte in piastrelle e parte con prato finto) circondato da una moderna recinzione in ferro, con una splendida pergola, perfetta per pranzi e bbq e dotato anche di allaccio elettrico e acqua. Dal corridoio si accede poi alla zona notte, composta da una camera da letto di buone dimensioni e da un bagno finestrato con doccia.
Una scala interna conduce al livello inferiore dove, distribuiti lungo un corridoio, si trovano una seconda camera da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e una comoda cabina armadio. Questa configurazione rende l'appartamento particolarmente versatile, adatto sia a famiglie sia per chi desidera vivere in una casa con diversi ambienti separati utilizzabili anche come stanze per lo studio, gli hobby o gli ospiti. L'intero livello inferiore ha un'altezza di 2.20 metri.
Nel giardino privato è possibile parcheggiare l'auto.
L'immobile viene venduto non arredato (ma con i bagni inclusi nel prezzo) ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e tapparelle (con anche la predisposizione per renderle elettriche), impianto d'allarme e due condizionatori dual, uno nella zona giorno e uno nella zona notte. È presente poi il riscaldamento centralizzato (ma gestibile in autonomia h24) con caldaia nuova ibrida e solare termico con accumulo di acqua calda. La classe energetica è attualmente la B (ma è comunque in fase di aggiornamento), mentre le spese di amministrazione ammontano a 2.500 annui, comprensivi di riscaldamento e acqua. Vi è infine la possibilità di affittare un box auto ad un prezzo contenuto.

La posizione, a breve distanza da servizi, negozi e collegamenti principali, rende l'appartamento una soluzione interessante per chi cerca una casa ben organizzata e pronta all'uso nel cuore di Novara.