Villa

Autentico casolare toscano con torre medievale e 52 ettari di vigneti - un progetto unico per creare un prestigioso agriturismo con produzione vinicola propria

Immerso nel cuore delle dolci colline di Gambassi Terme, in una posizione dominante e panoramica con vista aperta su San Gimignano, si presenta una straordinaria opportunità immobiliare: un antico complesso rurale composto da casolare principale, torre storica dell’anno 1000, capanna indipendente e cantina, circondato da oltre 52 ettari di vigneti e 1 ettaro di giardino privato.

Un luogo che racchiude tutta l’essenza della Toscana più autentica, dove ogni pietra racconta una storia millenaria e ogni scorcio regala emozioni.
Un luogo che, con una ristrutturazione mirata e una visione moderna, può trasformarsi in una delle strutture agrituristiche più suggestive e affascinanti della zona, perfetta per chi sogna di unire ospitalità di charme, produzione vinicola e autenticità toscana.

� Un progetto di grande potenziale

Questo complesso, di circa 1.162 mq lordi complessivi, si sviluppa su più corpi di fabbrica e offre una base strutturale di grande valore architettonico, pronta per essere reinterpretata secondo le esigenze di un futuro progetto turistico, ricettivo o agricolo di pregio.

L’ampio casolare principale, con la sua imponente struttura in pietra e mattoni, rappresenta il cuore del complesso: grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, può essere suddiviso in più appartamenti o camere indipendenti, ideali per la realizzazione di un agriturismo, relais o struttura ricettiva di lusso. Le grandi aperture e le altezze generose consentono di creare spazi luminosi e accoglienti, mantenendo intatto il fascino rustico toscano.

La torre medievale, datata intorno all’anno 1000, è un elemento di rara autenticità e valore storico, che può diventare il simbolo distintivo del futuro progetto: una suite esclusiva, una sala degustazione di atmosfera unica o uno spazio dedicato a eventi privati e cerimonie con vista sulle colline toscane.

La capanna indipendente, immersa nel verde, offre la possibilità di creare un rifugio riservato: una dependance privata per il proprietario o una suite di charme per ospiti speciali, dove tranquillità e privacy si fondono in un contesto naturale senza tempo.

La cantina, infine, rappresenta il vero cuore produttivo dell’azienda: grazie ai 52 ettari di vigneti circostanti, è possibile sviluppare una produzione vinicola propria, dando vita a un’etichetta autentica, legata al territorio e alla tradizione.
Un sogno per chi desidera unire ospitalità, gusto e identità toscana in un’unica realtà.

� L’anima toscana: tra natura, storia e visione

Ciò che rende questa proprietà davvero unica non è solo la sua storia, ma il suo potenziale di rinascita.
Con una ristrutturazione attenta e rispettosa, questo complesso può trasformarsi in un gioiello dell’accoglienza rurale, un luogo dove natura, vino e ospitalità si incontrano per offrire un’esperienza esclusiva ai visitatori provenienti da tutto il mondo.

Immagina: camere eleganti con travi a vista e pavimenti in cotto antico, una terrazza panoramica dove servire colazioni e degustazioni al tramonto, una cantina moderna per la vinificazione, e all’esterno filari di vite che si perdono all’orizzonte.
Il tutto incastonato in un paesaggio che rappresenta l’essenza stessa della Toscana.

La posizione è strategica e prestigiosa: immersa nella quiete della campagna, ma a breve distanza da San Gimignano, Volterra e Certaldo, mete d’arte e cultura che attraggono turisti da tutto il mondo.

✨ Un investimento con anima

Questo immobile non è semplicemente una proprietà: è una visione da realizzare.
Rappresenta la possibilità di creare un’agriturismo di alto livello, un boutique wine resort, o una dimora di charme privata con produzione vinicola e agricola integrata.
Un progetto che unisce identità, redditività e bellezza.