Appartamento

Center Immobiliare propone in vendita a Sestu, in via Don Sturzo, nella zona San Gemiliano vicina a tutti i principali servizi e con uscita rapida verso la SS 131, un quadrivano semindipendente con ampia terrazza e ingresso indipendente, disposto su due livelli.

La casa si sviluppa principalmente al primo piano, dove si viene accolti da un ampio soggiorno particolarmente luminoso, con accesso diretto a un grande balcone vivibile. Accanto si trovano una cucina abitabile funzionale e una sala intima e accogliente con caminetto, perfetta per i momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto di generose dimensioni, ideali sia per nuclei familiari che per chi ha bisogno di uno studio o di uno spazio personale. La zona notte è servita da impianto di climatizzazione canalizzato, garantendo comfort ottimale tutto l'anno. Sono presenti due bagni, uno principale e un secondo servizio, entrambi ben distribuiti all’interno dell’abitazione. La doppia esposizione garantisce luce naturale e una gradevole ventilazione in tutti gli ambienti. Completano il piano un secondo ampio balcone e una scala interna che collega direttamente alla mansarda.

Al livello superiore si apre un grande ambiente mansardato, versatile e arioso, perfetto come ulteriore zona living, studio o area relax. Da qui si accede a una terrazza a livello ampia e riservata, ideale per chi ama vivere anche lo spazio esterno: dalla colazione al sole, a una cena all’aperto con vista sul cielo.

L’immobile è in ottime condizioni: gli impianti idrici sono stati rifatti completamente, gli infissi esterni sono di ultima generazione, e sono presenti sia il pannello solare che l’impianto fotovoltaico di 3kw, garanzia di risparmio energetico e attenzione all’ambiente.

Caratteristiche principali:

-Quadrivano semindipendente con ingresso indipendente

-Facile e rapido accesso alla SS 131

-Disposto su due livelli: zona giorno e notte al primo piano, mansarda con terrazza al piano superiore

-Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile e sala con caminetto

-Tre camere da letto, bagno padronale e secondo servizio

-Impianto di Climatizzazione Canalizzato

-Doppia esposizione, quattro balconi e terrazza a livello

-Impianto idrico completamente rinnovato

-Infissi esterni di nuova generazione

-Impianto fotovoltaico da 3kW e pannello solare termico

-Posto auto nel garage di proprietà

Questa casa è il giusto equilibrio tra spazio, comfort e risparmio.
L’ampia terrazza a livello è un vero punto di forza: un’estensione naturale della casa, dove poter vivere all’aperto in totale privacy, leggere un libro, ospitare amici o semplicemente godersi il silenzio.
L’impianto fotovoltaico da 3kW aggiunge valore concreto alla proprietà, garantendo un sensibile risparmio energetico e un approccio più sostenibile all’abitare quotidiano.

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Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276
E-mail : email@centerimmobiliare.it
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