Rustico - Casale

In località L'Aveilleraz , nel Comune di Lillianes (AO), a quota 1.400–1.500 m, si propone in vendita due fabbricati in categoria F/2 e ampia superficie di terreni (pascolo e bosco) per complessivi 18.585 m², in un contesto alpino autentico e immerso nella natura.

Il primo fabbricato (p. 544) è un rudere ancora in piedi, dotato di tetto, mentre il secondo (p. 543) presenta solo le mura perimetrali basse. Si tratta di volumi storici, caratteristici dell’architettura alpina tradizionale, ideali per chi desidera intraprendere un progetto di recupero nel rispetto delle norme vigenti (ricostruibilità da verificare presso l’Ufficio Tecnico comunale).

La proprietà è raggiunta da strada interpoderale e dispone già in loco di acquedotto, fognatura e linea elettrica: occorre soltanto richiedere gli allacciamenti. Questo rende il sito particolarmente interessante per progetti di recupero montano.

La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova vicino all’Alta Via n. 1 della Valle d’Aosta, rappresenta un’ottima base per il Rifugio Coda e si trova nei pressi del Rifugio Barma (Fontainemore). Inoltre, a piedi via sentiero si raggiunge facilmente il ristorante “L’Etoile du Berger” e sulla strada interpoderale in inverno passa la pista di sci nordico.

Il contesto naturale è straordinario: prati, pascoli, boschi e vista aperta sul vallone del Lys e sul massiccio del Monte Rosa. Un luogo che garantisce privacy, silenzio e un’autentica esperienza alpina, pur mantenendo la vicinanza ai servizi del fondovalle.

La vendita riguarda l’intero compendio:

Terreni: p. 36, 39, 216, 218, 253, 254 – totale 18.585 m²

Fabbricati F/2: p. 544 (con tetto), p. 543 (mura perimetrali)

Soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero in montagna, un piccolo presidio agricolo o un investimento in un’area ad alta vocazione escursionistica.

Prezzo richiesto: € 59.000 trattabili.
Documentazione catastale, mappa e foto disponibili. Visite su appuntamento.