Bilocale via San Gregorio 40, Centrale, Milano

Esclusivo Bilocale in Contesto Silenzioso tra Repubblica e Centrale

+ Posizione e Contesto
L'immobile si trova in una posizione centrale e strategica a Milano, in una via signorile ben servita e ricca di attività commerciali. La collocazione è ottimale per chi cerca la vicinanza ai mezzi (M2/M3 ha 5min, M1 ha 10min), al verde di Parco Indro Montanelli (15min a piedi) e l'accesso rapido al centro (Porta nuova 15min, Duomo 25min).

+ Tranquillità e Riservatezza
Un elemento distintivo è la sua collocazione: l'appartamento è situato al piano terra e affaccia su un cortile interno, garantendo un'estrema tranquillità, un valore aggiunto raro per il centro di Milano. Il servizio di portineria mezza giornata assicura un ulteriore livello di sicurezza e gestione.

+ Caratteristiche dell'Immobile (72 mq + Dehors)
Il bilocale è stato edificato nel 2018 e presenta finiture e impiantistica recenti:
* Spazi: L'appartamento offre 72 metri quadri distribuiti in modo funzionale, con un'ampia zona giorno che include salotto e cucina a vista.
* Altezze: I soffitti raggiungono i 3,60 metri, donando una sensazione di ariosità e spazio.
* Luce Naturale: Nonostante il piano terra, l'immobile gode di buona illuminazione grazie alle ampie finestre nel salotto e alla presenza di un lucernario nella zona notte.
* Esterno: È presente un dehors privato di 5 metri quadri con piccolo verde, che espande visivamente la zona giorno.

+ Dettagli Tecnici e Comfort
L'appartamento è dotato di soluzioni all'avanguardia per il comfort e l'efficienza:
* Riscaldamento: Sistema autonomo a pavimento (bi-zona) con caldaia a gas esterna.
* Impianti: internamente la casa è No Gas, utilizzando piastra a induzione per la cucina e boiler elettrico per l'acqua calda.
* Finiture: Pavimentazione in parquet su tutta la superficie. Il bagno è rifinito con lavabo in marmo, piatto doccia e parete in pietra.
* Dotazioni: Impianto di allarme e climatizzatore installato sia nel salotto che nella camera.
* Organizzazione: La zona notte include una comoda cabina armadio e una camera matrimoniale.
* Costi: Le spese condominiali sono contenute (€70/mese).

+ Arredamento e Possibilità
L'immobile è proposto con un arredamento di qualità (cucina Euromobil e mobili Tomasella). È possibile acquistare l'arredo completo al costo di € 20.000.
Un'abitazione moderna, efficiente e riservata, ideale per chi cerca un punto d'appoggio o una prima casa con tutte le comodità del nuovo costruito.

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