Descrizione

Una residenza dal fascino autentico, situata a Calosso, nel cuore di uno dei paesaggi più iconici del Piemonte: le colline tra Langhe e Monferrato, Patrimonio UNESCO e riconosciute in tutto il mondo per vigneti, eccellenza enogastronomica e panorami senza tempo. Questa casa indipendente si trova in una posizione privilegiata, affacciata sulle colline punteggiate di vigneti e sul suggestivo profilo del Castello di Calosso. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e caratterizzati da materiali caldi come legno e pietra, che donano alla casa un’eleganza naturale e un’impronta tipicamente piemontese.
Il piano principale accoglie un salone con camino e soppalco a vista, una cucina funzionale e tre camere da letto ben distribuite, oltre a due bagni di cui uno recentemente rinnovato. Il grande terrazzo panoramico avvolge la casa e diventa un vero e proprio prolungamento della zona giorno: un luogo perfetto per colazioni all’aperto, cene al tramonto o semplicemente per godersi la tranquillità delle colline.
Al piano terra troviamo ambienti di servizio e spazi tipici della tradizione piemontese, una tavernetta accogliente, una cantina ideale per conservare i vini e infine la zona garage con ingresso doppio con spazio per diverse automobili di tutti i generi.
La proprietà include anche un piano mansardato (di circa 120 mq) attualmente al grezzo ma già dotato di impianto elettrico e tramezzato, solo da rifinire a piacimento. Ideale se si desidera un appartamento indipendente per ospiti oppure per un secondo nucleo familiare. Interessante anche per una parte da destinare ad attività ricettiva.
All’esterno, il giardino si apre sul paesaggio circostante e offre lo spazio ideale per godersi momenti di relax e dispone dello spazio necessario anche per un eventuale piscina privata. Il lotto sul retro, caratterizzato dai vigneti, può essere accorpato per ampliare ulteriormente la privacy e la superficie fruibile.
Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una residenza di charme in un contesto unico, ma anche un’opportunità straordinaria per sviluppare un progetto ricettivo: B&B, boutique relais, casa vacanze con SPA, esperienze legate al vino e ai vigneti sono all’ordine del giorno in questa cornice meravigliosa.
Una villa che unisce panorama, autenticità e grande potenziale, nel cuore di una delle zone più desiderate d’Europa.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazzo Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia