Appartamento in vendita a Noale - Via Francesco Petrarca, 70 mq

*DISPONIBILE DA GIUGNO/LUGLIO 2026*

-Sei stanco di vivere in condominio e delle continue spese condominiali?
-Vuoi vivere in centro a Noale, ma senza i problemi della ztl?
-cerchi una casa già pronta, chiavi in mano?
Cambia vita, non perdere questa occasione!

Luminoso trilocale indipendente in edificio bifamiliare, unico nel suo genere, a due passi a piedi dal centro storico, dalle scuole e da tutti i trasporti!! (E fra poco anche dalla nuova biblioteca)
Completamente ristrutturato.
Nessuna spesa condominiale!!

Sito al primo piano (al piano terra c'è un ufficio), libero su 3 lati, esposto nord-est- sud.

87 mq + 21 mq di garage, cosi composto:
-2 camere: 1 ampia matrimoniale e 1 singola (che può fungere da salotto/stanza smart working/camera bimbo in base alle esigenze)
-2 bagni completi finestrati: sanitari sospesi, 1 con doccia, 1 con vasca (ma con parete doccia sopravasca) e con spazio per lavatrice e asciugatrice. esposti a nord.
-Soggiorno con angolo cottura
-Ripostiglio
-3 terrazzi tutti coperti (di cui 1 chiuso con finestre, utile come piccola stanza hobby o ulteriore disbrigo)
-Ingresso coperto da pergola bioclimatica, con tende da sole motorizzate
-scala esterna e ampio sottoscala
-garage fuori terra 21 mq (h 3.55), anch'esso ristrutturato
-ampio scoperto piastrellato, in comune con l'altro appartamento
- posto auto esterno di proprietà
-sottotetto ampio non abitabile

Completamente ristrutturato, finito nel 2022 (Classe energetica B, puoi usufruire di mutuo Green):
-Impianto elettrico ed idraulico
-Finestre Oknoplast in pvc triplo vetro con antaribalta e zanzariere
-Persiane coibentate in alluminio
-Cappotto esterno da 10cm
-Isolamento solaio a controsoffitto in lana di roccia
-Riscaldamento a pavimento
-Caldaia a condensazione
-Aria condizionata, 2 zone
-Allarme
-Predisposizione per addolcitore
-Porte in legno frassino poro aperto laccate bianche (3 a scomparsa)
- pavimento in gres porcellanato in tutta la casa
-Insonorizzazione pavimento e parete ovest
-Bassi consumi!

000 trattabile

Possibilità di acquistare la cucina completa e i 2 arredobagno, se interessati