Descrizione

Appartamento su due piani indipendenti posti su quarto e quinto piano (ultimo del condominio), per una superficie complessiva di circa 240 mq commerciali.
Attualmente entrambi sono locati (contratto 4+4 con cedolare secca) rappresentando una soluzione a reddito immediata.
Soluzione estremamente versatile, ideale per:
1. Investitori interessati a una doppia rendita locativa già attiva
2. Chi desidera abitare in uno dei due appartamenti, lasciando l’altro a reddito
3. Chi cerca una residenza unica su due livelli, collegabili tramite scala interna già esistente, com’era in origine.

Unità 1 – Appartamento al quarto piano con terrazzo panoramico. Totale 130 mq.
L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una grande zona giorno composta da soggiorno, cucina moderna a vista, accesso diretto alla terrazza, ottima esposizione solare che offre la vista sul tramonto, due camere matrimoniali, Camera singola o studio, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. cantina di pertinenza.
posto auto coperto. Possibilità del secondo bagno.

Unità 2 – Appartamento mansardato al quinto e ultimo piano dell'edificio, totale 110 mq: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, finestre e velux che donano grande luminosità, camera da letto matrimoniale, camera singola/studio, bagno finestrato con doccia e antibagno. cantina di pertinenza.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
• Ristrutturazione completa (2024)
• Climatizzazione: canalizzata al quarto piano, split al quinto
• Infissi a taglio termico, velux motorizzati
• Isolamento termico del tetto e controsoffitti
• Impianti elettrico e idraulico rifatti
• Caldaia recente

Posto auto coperto extra 25.000 euro