Trilocale via Federico Confalonieri 1A, Isola, Milano

Via Confalonieri, angolo Via Borsieri
Nel cuore di uno dei quartieri più iconici e dinamici di Milano, a pochi passi da Porta Nuova, proponiamo in vendita un trilocale moderno e funzionale di circa 70 mq, situato al primo piano di un elegante stabile con portineria full-time e ascensore, edificato nel 2000.

L’abitazione

Sviluppata con taglio razionale e doppia esposizione Nord-Sud, la proprietà si compone di:
• Zona giorno con cucina a vista e balcone affacciato sulla tranquilla Via Confalonieri
• Disimpegno ben distribuito
• Due camere da letto, di cui una con accesso a un secondo balcone
• Bagno finestrato con comoda doccia

Condizioni impeccabili e contesto di pregio, perfettamente inserito nell’ambiente urbano moderno e vibrante di Isola.

Reddito garantito – Locazione attiva a primario istituto bancario

L’immobile è attualmente locato con contratto ad uso foresteria a primario gruppo bancario, con prima scadenza giugno 2026 e possibilità di rinnovo annuale.
Una soluzione ideale per investitori che ricercano una rendita certa con conduttore referenziato già in essere.

Dettagli economici
• Appartamento + cantina pertinenziale: € 595.000
• Box doppio in lunghezza (24 mq): € 85.000 (acquistabile separatamente)
• Spese condominiali: € 137/mese

Il valore unitario dell’appartamento si mantiene ben al di sotto dei 10.000 €/mq, rendendo l’investimento competitivo per zona e tipologia.

Location strategica

A soli 250 metri dalla fermata MM5 Isola (linea lilla), ottimamente collegata al resto della città tramite linee tram e bus.
A pochi minuti a piedi da Corso Como, Piazza Gae Aulenti e dalla suggestiva Biblioteca degli Alberi, cuore verde del nuovo skyline milanese.

Il quartiere Isola, tra street culture, ristorazione di qualità e gallerie d’arte, è la sintesi perfetta tra storia e futuro.

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