Villa unifamiliare via Luigi Ellero 31, Santa Maria del Rovere, Treviso

“L’architettura è l’arte di disporre spazi che accolgano la vita.” Cit.

L'Agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi questa splendida villa singola dal carattere forte e autentico, in un contesto riservato, immersa nella tranquillità, capace di distinguersi con eleganza e decisione. Una residenza dove ogni ambiente riflette un’identità precisa, studiata per unire funzionalità, stile e benessere quotidiano.

Siamo accolti da un'accogliente zona giorno che si apre con un ambiente unico nel suo genere: un soggiorno di 70 mq che combina armoniosamente convivialità e relax. Le grandi aperture verso l’esterno portano luce naturale per tutto il giorno, creando una connessione costante con il verde circostante. Immaginate lunghe cene e conversazioni distese, bambini che giocano spensierati e musica che accompagna momenti semplici ma perfetti.

Al piano terra, inoltre, si trovano una spaziosa cucina a vista, perfettamente integrata con l’ambiente living, e una seconda cucina funzionale, collocata all’interno della dispensa, pensata per mantenere ordine e riservatezza anche durante pranzi e cene con ospiti. Completano il livello un bagno di servizio, una lavanderia indipendente e la centrale termica, dotata di comoda zona cappottiera all’ingresso, ideale per l’organizzazione quotidiana.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e concepito per garantire privacy e comfort.
Due camere matrimoniali, ampie e ben distribuite, sono dotate ciascuna di bagno privato, offrendo un’esperienza abitativa autonoma e raffinata. Gli ambienti, silenziosi e ben isolati, sono perfetti per accogliere familiari o ospiti, assicurando a ciascuno uno spazio personale.

La camera padronale rappresenta invece il fulcro della zona notte: una suite elegante e luminosa, con bagno en suite e una riservata area relax con jacuzzi, terrazza e predisposizione per sauna e bagno turco. Un ambiente raccolto, pensato per rigenerarsi, lasciando fuori ogni distrazione.

Esternamente, la villa è circondata da un ampio giardino privato, curato e funzionale. L’area barbecue diventa cornice ideale per serate all’aperto, tra il crepitio della brace e la luce soffusa delle stelle. L’irrigazione esterna è alimentata da un pozzo privato che contribuisce a mantenere il verde rigoglioso tutto l’anno.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è orientata a un’abitabilità consapevole e sostenibile. È dotata di sistema solare termico, predisposizione per impianto fotovoltaico e un moderno sistema di geotermia per il riscaldamento e l’acqua sanitaria. Soluzioni che riducono l’impatto ambientale, contenendo i consumi energetici senza rinunciare al comfort.

Una villa che non si limita a ospitare, ma interpreta uno stile di vita.
Struttura, atmosfera e dotazioni dialogano in modo armonico, dando forma a una residenza esclusiva, destinata a chi cerca spazi autentici, prestazioni all’avanguardia e un’identità architettonica ben definita.

Rif. AB 035

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