Villa in vendita a Foglianise - Via Consortile Vitulanese, 5, 320 mq

Nel pieno centro del paese di Foglianise, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo un immobile ricco di potenzialità, situato a soli 15 minuti da Benevento: una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Se cerchi un immobile versatile, con la possibilità di modellarlo secondo le tue esigenze, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica.
Proponiamo in vendita un fabbricato disposto su due livelli per 310 m² lordi (più portico al piano terra e terrazzo al piano primo) dotato di due ingressi indipendenti, ideale per realizzare due appartamenti separati, perfetti per famiglie diverse, investimento, attività ricettiva o soluzione genitori/figli.
Completa la proprietà un sottotetto abitabile di circa 110 m²(pratica per recupero sottotetto inclusa!),un valore aggiunto che amplia ulteriormente le possibilità di personalizzazione, e 700 m² di spazio esterno privato, ideale per giardino, area relax, orto, patio o zona barbecue. Inclusi anche due garage per un totale di 35 m², utili come posto auto o deposito.

Progettazione inclusa nella vendita
Nel compenso vendita è compresa la progettazione architettonica completa (studi preliminari, layout distributivo, concept di ristrutturazione e proposta di valorizzazione, eventuale titolo edilizio).

POSSIBILITA' di vendita chiavi in mano con lavori di ristrutturazione:

• Progetto di ristrutturazione completo (architettonico e impiantistico) incluso nel prezzo — da rimodulare rispetto a un'offerta senza questa opzione.
• Esecuzione completa dei lavori (direzione lavori, forniture, manodopera, finiture concordate).
• Coordinamento unico: un unico referente dalle pratiche amministrative alla consegna finale.
• Garanzie e collaudi: verifica degli impianti, certificazioni e consegna con documentazione a norma.
Con l’inclusione del progetto e dei lavori potrebbe risultare una lieve revisione al ribasso del prezzo complessivo rispetto alla somma separata di acquisto + lavori gestiti in autonomia, grazie a economie di scala e a una gestione diretta dei fornitori.

Punti di forza
• Possibilità reale di ricavare due appartamenti indipendenti, grazie ai due ingressi autonomi.
• 320 m² lordi su due livelli + 110 m² di sottotetto abitabile.
• 700 m² di spazio esterno da personalizzare.
• Due garage (35 m² totali).
• Progettazione architettonica inclusa nella vendita.
• Perfetto per famiglie, investitori, affitto a lungo termine o attività ricettive.

Scheda tecnica
• Indirizzo: Via Consortile Vitulanese, 5 – Foglianise (BN)
• Tipologia: Fabbricato residenziale
• Superficie: 160 m² lordi + 110 m² sottotetto
• Spazio esterno: ~650 m²
• Garage: 2 (tot. 35 m²)
• Condizioni: da ristrutturare (con progetto incluso)
• Incluso nella vendita: progetto completo di ristrutturazione

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