Rustico - Casale

Pergine Valdarno, in posizione dominante e panoramica, è disponibile per la vendita uno storico Casale Leopoldino in pietra.

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione al grezzo, eseguita con la massima cura e nel rispetto filologico dello stato originale della struttura. I lavori hanno interessato il rifacimento del tetto, dei solai e delle facciate, garantendo solidità e autenticità.

Accanto al corpo principale, è prevista la ricostruzione di un annesso agricolo (attualmente demolito e da realizzare ex novo come da progetto) per una superficie di circa 40 mq.

La superficie totale del casale è di circa 400 mq, con la possibilità di una divisione interna flessibile:

Piano Terra: Spazi generosi dedicati a cucina, sala da pranzo, soggiorno, salotto, dispensa, ripostiglio e bagno di servizio.

Piano Primo: Quattro camere da letto (di cui due con bagno privato en-suite), studio, ulteriore soggiorno e ampio disimpegno.

Sottotetto: Ideale per la creazione di un'esclusiva zona relax o loft con vista panoramica.

La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un garage interrato di 85 mq e una piscina per completare l'offerta di lusso.

Il casale è immerso in un magnifico giardino/parco di 12.000 mq, che include una produttiva oliveta, una parte a bosco e terreni seminativi.

La posizione è strategica: il centro abitato di Pergine Valdarno dista solo 3 km (meno di 5 minuti in auto) e il casello autostradale di Valdarno è a soli 11 km, assicurando un facile collegamento.

Grazie alle sue caratteristiche strutturali, al fascino storico e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come esclusiva struttura ricettiva di lusso (casa vacanze).