ROGENO – PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE IN CLASSE A3, CON GIARDINO E TERRAZZO PRIVATO DI OLTRE 80 MQ
In posizione centralissima ma riservata, comodissima con tutti i servizi e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa indipendente in fase di completa ristrutturazione a nuovo, pensata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell’efficienza energetica e della personalizzazione.
L’abitazione si sviluppa su due livelli e gode di una doppia esposizione al piano terra (sud-est) e una quadrupla esposizione al piano primo, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Composizione interna:
Piano Terra (88 mq): ingresso indipendente, ampia zona living open space con vetrata scorrevole che si apre su un giardino privato di 220 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax e giochi con i bambini. Completa il piano uno studio (o locale hobby), un bagno, lavanderia/locale tecnico.
Piano Primo (55 mq): camera matrimoniale, seconda camera, secondo bagno e accesso a un terrazzo privato panoramico di 81 mq, perfetto per momenti di relax o per ricevere gli amici.
Completano la proprietà:
Due posti auto interni al giardino
Possibilità di acquistare box doppio in larghezza (25 mq) con saracinesca elettrica, predisposizione per acqua, luce e colonnina di ricarica elettrica
Efficienza, comfort e tecnologia:
L’immobile è progettato in Classe Energetica A3 (valore di progetto), con soluzioni all’avanguardia per garantire consumi ridotti e massimo benessere:
Isolamento con cappotto termico
Riscaldamento a pavimento e produzione acqua calda tramite pompa di calore
impianto fotovoltaico
Serramenti avente vetrocamera basso emissivo
Porta blindata, predisposizione impianto d’allarme e aria condizionata
Controsoffittature parziali per ottimizzare estetica e funzionalità
Nuovi impianti idraulici ed elettrici certificati, conformi alla normativa attuale
Personalizzazione su misura
Acquistando ora, potrai scegliere le finiture interne e, dove tecnicamente possibile, modificare la disposizione interna degli spazi per adattarli perfettamente alle tue esigenze.
Prezzo di vendita: € 348.000,00
Un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, nel cuore di Rogeno.
– Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto!
RIF.: 824
Caratteristiche
Piano2 piani: Piano terra, 1°
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Terrazzo
Impianto tv centralizzato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
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