Descrizione
RE DI ROMA – VIA ALBALONGA
Si propone in asta la piena proprietà di una unità immobiliare ad uso abitativo con annessa cantina, sita in Roma (RM), Via Albalonga, nel quartiere Appio-Latino, a pochi metri da Piazza Re di Roma, zona storicamente consolidata e dotata di servizi, infrastrutture e collegamenti (Metro A e trasporto pubblico.
L’area urbanisticamente ricade all’interno del tessuto denominato Città Storica – Tessuti di espansione otto/novecentesca. Il contesto è residenziale di pregio medio-alto, ben servito e con intensa presenza commerciale nelle direttrici limitrofe.
Modalità d’asta telematica: la vendita si svolgerà secondo programma definito dagli atti della procedura esecutiva.
Appartamento è sito al 5° piano sopra il rialzato, con triplo affaccio, terrazzo perimetrale e balconcino. L’edificio, risalente agli anni ’40, presenta corte interna con aree verdi, portineria, videosorveglianza e tre scale servite da ascensore. La scala, ove insiste il bene, comprende 27 unità immobiliari.
L’immobile si articola come segue: 9 vani catastali, la cucina oggi priva di impianti in quanto l’unità era stata locata ad uso ufficio, altezza interna prevalente pari a 3,25 m, ridotta a 2,60 m nella lavanderia e nella stanza costruite successivamente all’esterno del terrazzo ma regolarmente condonate; pavimentazioni in graniglia veneziana, infissi in legno con persiane alla romana, rivestimenti ceramici nelle zone umide; impianti elettrico, idrico, citofonico, telefonico e TV sotto traccia; riscaldamento centralizzato; assente impianto gas interno (contatore ubicato nel vano scala).
La cantina, posta al piano seminterrato ha forma rettangolare, pavimentazione in marmette, porta in lamiera antincendio e impianto luce.
Dagli accertamenti documentali e dallo stato dei luoghi risultano interventi edilizi condonati ai sensi della L. 47/1985, relativi a due ambienti e porzioni del terrazzo perimetrale. Rimangono però due difformità interne (un tramezzo non conforme e il ripristino della cucina) per un costo stimato in circa € 1.500,00, già detratto dal CTU in sede di valutazione.
L’immobile risulta libero da persone e cose, condizione rara per immobili d’asta in tale contesto urbano.
Modalità d’asta telematica in data 22 gennaio 2026
Offerta minima: Euro 491.250,00
Base d’asta: Euro 655.000,00
Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 06 559 9267, oppure, potete inviarci un messaggio su WhatsApp al numero 377.383.0661 con scritto “astarediroma” e sarete ricontattati.
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