Villa in vendita a Portogruaro - VIA LUIGI CAPUANA , 2D, 90 mq

IMMOBILE ATTUALMENTE IN TRATTATIVA

In una zona residenziale tranquilla , proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi, finiture moderne e un elevato comfort abitativo. Una casa ideale per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e spazi ben distribuiti.

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 250 m², perfettamente sfruttabile e disposto ad angolo, con camminamenti esterni in pietra di Prun e doppio accesso – pedonale e carraio – tramite cancello automatizzato. A completare la parte esterna troviamo un portico per due posti auto coperti o per posizionare un tavolo per momenti all'aperto.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, circa 45 m² commerciali per piano, con un'organizzazione degli spazi funzionale e accogliente.

Piano Terra – Zona giorno moderna e luminosa

Ingresso

Soggiorno e cucina open space

Bagno/lavanderia finestrato

La zona giorno, grazie alle ampie aperture e alle finiture chiare, risulta estremamente luminosa e piacevole da vivere in ogni stagione.

Piano Primo – Zona notte

Camera matrimoniale e camera singola servite da terrazzo

Bagno finestrato con vasca

I pavimenti in legno e gli infissi con triplo vetro garantiscono un'ottima sensazione di calore e silenziosità.

Piano Mansardato – Versatilità e charme

Il sottotetto è completamente rifinito, con travi in legno a vista e ottima altezza interna. Perfetto come:

terza camera,

studio,

sala hobby o TV.

Presenti inoltre un'ulteriore stanza per armadi o palestra e un bagno con doccia.

Dotazioni tecniche di livello

Cappotto esterno

Infissi in legno con triplo vetro e scuretti a libro

Riscaldamento a pavimento con termostati per piano e regolazione singola al piano notte

Tetto lamellare ventilato

Portoncino blindato Oikos

Impianto d'allarme con sensori su tutte le fonometrie

Impianto climatizzazione Daikin trial split su tutti i livelli

Caldaia a condensazione in vano tecnico dedicato

Scala interna in marmo su tre piani

Una soluzione completa, ideale per famiglie o coppie che cercano un'abitazione pronta da vivere e curata in ogni dettaglio Classe Energetica: A1