Casa indipendente

Villetta Panoramica su Due Livelli a Santa Teresa di Gallura

Si propone in vendita una interessante opportunità immobiliare situata in località Saltara, nel comune di Santa Teresa Gallura. Immersa in 16.000 mq di macchia mediterranea, la proprietà offre una vista mare sul golfo di Porto Pozzo e si trova in una posizione strategica per raggiungere le migliori spiagge della zona.

La villetta sviluppa una superficie totale di circa 100 mq distribuiti su due livelli, offrendo grandi potenzialità di personalizzazione:

Piano Primo (Abitativo - 50 mq)
L'ingresso principale accoglie su una zona giorno con cucina a vista, arricchita da un camino a legna e dotata di condizionatori caldo/freddo. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Punto di forza assoluto di questo livello sono le verande coperte di 70 mq che circondano la casa su tre lati: spazi ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax godendo della vista e della brezza marina.

Piano Seminterrato (Rustico - 50 mq)
Al livello inferiore si trova un ampio locale attualmente allo stato rustico (cantina con bocche di lupo predisposte). Questo spazio offre l'eccellente possibilità di realizzare un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per messa a reddito.

La proprietà è circondata, inoltre, da un terreno di 1,6 ettari (16.000 mq) che garantisce privacy assoluta. L'area esterna è attrezzata con barbecue in muratura e doccia esterna, perfetti per il rientro dal mare e per godersi piacevoli momenti conviviali con amici e familiari.

Sotto il profilo tecnico la residenza offre una gestione autonoma e funzionale. L'approvvigionamento idrico è abbondantemente garantito dalla presenza di due pozzi distinti — uno a trivella profondo 60 metri e un secondo pozzo ad anello — mentre il sistema fognario è servito da una regolare fossa Imhoff. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, dispone già di tutte le certificazioni relative agli impianti elettrici ed idraulici, con la procedura per il rilascio dell'agibilità attualmente in corso di definizione.

Questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy assoluta della campagna gallurese e la comodità logistica. Pur essendo immersa nella quiete, la villetta vanta una collocazione nevralgica che permette di raggiungere tutte le principali attrazioni in pochi minuti di auto: dista infatti solamente 3 km dai servizi di Porto Pozzo e 6 km dal centro vivace di Santa Teresa Gallura, mentre le spettacolari spiagge di Rena Majore si trovano ad appena 4 km di distanza.

Non farti sfuggire questa opportunità imperdibile: contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita in loco senza impegno.